1.招标条件

    本招标项目名称为：国华投资国华（乾安）风电有限公司等三家公司物业管理服务公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：

国华投资吉林公司为国有独资企业。国华投资吉林公司下属3家项目公司，下设6个风电场，总装机134.5万千瓦，员工总数约150人。

2.1.2招标范围：本项目共有1个标段，招标范围包括：

本招标服务管理范围内的卫生保洁、后勤物业各项设备设施及日常监护管理、空调日常监护管理、绿化养护、餐饮服务、前台服务、接待会务服务、车辆驾驶服务、风电场物业服务。

2.1.3服务地点：

运维中心：位于吉林省长春市净月经济开发区伟峰东域广场A3栋写字楼，办公楼共6层，面积约4000平米、公寓20间、食堂约500平米，员工70名。

乾安腾字风电场：位于吉林省松原市乾安县余字乡境内，距离运维中心270公里。风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模14.85万千瓦。

乾安余字风电场：位于吉林省松原市乾安县余字乡境内，距离运维中心270公里。风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模14.85万千瓦。

吉鲁兰字风电场：位于吉林省松原市乾安县所字镇境内，距离运维中心300公里。风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模20万千瓦。

吉鲁君字风电场：位于吉林省松原市乾安县大布苏镇境内，距离运维中心300公里。风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模30万千瓦。

双辽大兴风电场：位于吉林省四平市双辽市茂林镇境内，距离运维中心210公里。风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模4.8万千瓦。

吉鲁三团风电场：位于吉林省松原市长岭县境内，风电场位于吉林省松原市长岭县三团乡政府东1公里处。总装机50万千瓦。，建筑面积约700平米。

如果招标人管理发生变化，减小相关风电场，配套相关服务将按照招标人管理要求减少或终止。

2.1.3服务周期：合同签订生效之日起一年。

2.1.4 其他：本项目合同签订为统招分签形式，按照区域对应的法人公司签订。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有2份物业服务合同（合同内容至少包含保安、保洁、餐饮服务），且其中至少1个合同的年度合同额在200万元（含）以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：项目负责人（项目经理）须至少具有1份物业服务项目负责人业绩，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称），同时须提供项目负责人在投标单位至少近12个月的社保缴费证明（投标单位委托派遣公司缴纳社保的需提供社保缴费记录，自证无效）或劳动合同。

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买时间2023-10-27 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-11-01 16:00:00。