2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：辽宁省葫芦岛市龙港区龙前街 37 号
2.2 计划工期： 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
2.3 招标范围：负责辽宁葫芦岛热力有限责任公司连山营业部（500m² ) 、龙港营业部（500m² ) 、客服营业厅（350m² ) 、办公楼（使用面积约 5440㎡）、室外停车场（3000㎡）等区 域卫生保洁、治安保卫、绿化（约 1500㎡） ，办公楼食堂管理及餐饮服务等物业工作（详细工作内容见招标文件）。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人近 3 年内（2020 年 10 月至投标截止时间） 具有 1 个及以上物业管理项目业绩（包含 正在执行的业绩），提供合同扫描件（至少含合同首页、服务内容页及签字盖章时间页等合同扫描件）。
3.3 否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1 近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.2 在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人， 将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违 反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4 财务要求：近三年净资产大于 0。
3.5 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上） 的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查， 资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 10 月 24 日至 2023 年 11 月 3 日 17 时（北京时间，下同）下载电子招标文件。
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