水电站2024～2026年物业管理服务招标公告

就青海黄河水电公司龙羊峡水电站2024～2026年物业管理服务进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

龙羊峡水电站地处青海省共和县龙羊峡镇，属高原大陆性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。

电站所辖区域，按功能划分为生产区域、办公生活区域和相关配套服务设施三大部分。因管理工作的需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

龙羊峡水电站生产、办公生活区域楼宇内外、厂区内道路保洁及垃圾清运（处理）、除冰除雪；办公区会议及公务接待房服务；水电暖设施运行及维护；锅炉运行及维护；锅炉锅筒清洗、内外检、表计校验；污水处理系统运行及维护；污水（淤泥、化粪）清运（处理）；厂区绿化养护包含左右坝区；厂区办公楼、值班楼、公务接待房每年一次玻璃清洗等相关物业管理服务。

1.2.2主要工作内容

（1）生产、办公生活区域楼宇内外、厂区内道路保洁；

（2）垃圾清运（处理）、除冰除雪；

（3）办公区会议及公务接待房服务；

（4）水电暖设施运行及维护；

（5）锅炉运行及维护；

（6）锅炉锅筒清洗、内外检、表计校验；

（7）污水处理系统运行及维护；

（8）污水（淤泥、化粪）清运（处理）；

（9）厂区绿化养护包含左右坝区；

（10）办公楼、值班楼、公务接待房每年一次玻璃清洗。

1.2.3 项目实施地点及服务期限

（1）实施地点：龙羊峡发电分公司所辖生产、办公生活区域，进厂、上坝道路等处。

（2）项目服务期限及每年度合同期限

1）本项目约定服务期限：为三个年度（36个月）。（即2024年1月1日起至2026年12月31日止）。但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的36个月服务期限将自动终止。

2）每年度合同期限：

2024（2025、2026）年1月1日至2024（2025、2026）年12月31日。

1.3 资金来源

本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价AA级及以上等级的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少一个企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。