煤制油物业服务及后勤辅助服务招标公告
本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
本项目采用全电子招投标方式。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
鄂尔多斯煤制油分公司位于内蒙古鄂尔多斯伊金霍洛旗乌兰木伦镇。公司采用具有自主知识产权的神华煤直接液化工艺，以煤炭为原料，通过化学加工过程生产石油、石化产品，是目前世界上居领先地位的现代化大型煤炭直接液化工业化生产企业。
2.2招标范围及标段划分：本项目共划分为一个标段。
（一）保洁服务工作范围及内容；
（1）厂区：公司会议服务、报刊、杂志分发；指挥中心、机动部楼、行政楼、生产装置区各办公楼（控制室）公共区域及厕所；
（2）宿舍区：浴池、职工餐厅、配电室、游泳馆、儿童游乐场、文体中心、原武警营房、项目办公楼、工程楼、倒班公寓楼、高层公寓、B4底商；
（3）厂区和宿舍区（含临建）公共区域：厂内外道路、厂内公厕、厂内硬化场地、预留区域的杂草运输处理、宿舍区所有公共区域（含室外足球场、网球场、篮球场等）、厂前区公共区域的日常保洁等服务；
（4）入室保洁范围：客房、1-4F楼部分房间等；
（5）宿舍区及厂前区灭四害工作；
（6）公司范围内垃圾清运、污水池、污水站等清理（包括杂草、生活垃圾运输处理等）。
（二）设备、设施维修维护工作范围及内容；
（1）工作范围：
①宿舍区主要包括：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼、文体中心、车棚、游泳馆、游泳馆内洗衣房、职工餐厅、B1\B2\B3\B4小高层、B4楼底商、污水站、原武警营房、换热南站、换热北站、综合管沟、消防泵站、足球场、篮球场、网球场等场所；
②临建区主要包括：临建1-16号楼、临建门卫房、C11\C12小高层、儿童乐园、车棚、C11\C12小高层污水站、宿舍区总污水站、浴池；
③厂前区主要包括：机动部楼、消防气防楼、指挥中心楼、行政办公楼、车队办公楼、物资库、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、组焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站、加油站等。
（2）工作内容：（包括但不限于以下内容）。
①工作范围内所有构建筑物强弱电及线路、配电箱（柜）、电气元件、供水、排水、供暖所有管线（阀门）日常运行状况巡检、定期保养、维修维护及更换工作。
②室内物业维修及配件更换（所需配件包括但不限于以下内容）：上下水管线、阀门、控制与计量设施（水电表）、卫生洁具、纱窗、空调、新风机组、上下水软管、水龙头、冲洗阀、混水阀、门窗、玻璃、锁具、家具、照明、平板灯、换气扇、电器、强弱电等；
③室外物业维修及配件更换（所需配件包括但不限于以下内容）：路灯、景观灯、射灯、电动门、高杆灯、灯光标识牌（含各楼标识、公共广告牌等）、楼道灯、声控感应器、时控器、阀门、管线、流量计、配电（柜）箱及其内部配件、污水泵、污水管线疏通、污水井及隔油（化粪）池清理、管沟清理等。
④工作范围内的上水、下水、采暖、热水、中水、消防水系统等工作时，涉及到动土、拆除恢复、焊接、热熔、卡子、防腐保温等工作（含施工所需材料）。
(三)后勤辅助运行工作内容；
消防控制室、监控室、纯净水站、南区换热站、北区换热站、污水泵房、游泳馆、煤计量操作、渣场及配水厂操作等运行岗位。
2.3其他要求：
（1）项目地点：内蒙古自治区伊金霍洛旗马家塔鄂尔多斯煤制油分公司。
（2）服务周期：合同签订后至2021年7月14日。
3.投标人资格要求
3.1资格条件和业绩要求（投标人应同时满足下述条件）：
【1】资质条件：
1）投标人须在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，且实缴资金大于等于人民币2000万元，提供验资报告、营业执照扫描件；
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：
1）投标人2016年1月1日至今（以合同签订时间为准）须具有至少三份物业管理业绩且年合同金额不少于人民币1000万元，用户评价良好，提供业绩合同扫描件、用户评价良好证明扫描件（盖章件），结算发票一张。
2）拟任本项目的项目负责人2016年1月1日至今（以合同签订时间为准）须至少具有三份物业管理业绩并担任项目负责人，提供业绩合同扫描件（合同中未体现项目负责人姓名和所担任职务的须同时提供业主证明材料盖章件）。
【4】项目管理人员要求：
1）拟任本项目的项目负责人须具有物业管理员（中级）及以上职称，提供职称证书扫描件
【5】其他：投标文件中须提供招标人开具的现场踏勘证明扫描件；
【6】信誉要求：①限制准入的投标人不允许投标；②投标人未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统企业异常名录或严重违法失信企业名单；③投标人未列入发改委和人行“信用中国”网失信黑名单；④投标人未列入最高法中国执行信息公开网的失信被执行人清单。
注：母子公司资质业绩均不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件购买时间：2020年07月08日 08时30分至2020年07月13日 16时30分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716771570;
传 真：010-51957412
微信:18701298819 (名称+联系人+手机号）
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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