1.招标条件
（一）本招标项目兴源物业福地项目2023-2024年两年期空调维保服务招标人为北京大唐兴源物业管理有限公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对兴源物业福地项目2023-2024年两年期空调维保服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况与招标范围
项目概况：福地广场位于北京市西城区菜市口大街1号院1号楼，总建筑面积40829㎡，地上十七层、地下三层；枫桦豪景东配楼为西办公区，莅临福地广场，位于西城区菜市口大街西砖胡同2号院，面积3000㎡，地上三层，物业服务均由北京大唐兴源物业管理有限公司提供，现对兴源物业福地项目2023-2024年两年期空调维保服务进行招标采购。
2.2服务范围：
1)负责两台上海开利离心式冷水机组型号为：19XR4041386CQS52;19XR6565487DJS52各一台，年度维修、保养工作，每年清洗冷凝器、清洗蒸发器一次，；
2)负责两组（4台）新菱冷却塔年度维修、保养、清洗服务，型号为：SCI-300H-2-1;SCI-250H-2-1各一组；
3)负责冷冻泵、冷却泵型号为：GIS0250*200-400各两台、制冷补水泵型号为：共计2台年度维修、保养服务。；
4)负责中央空调系统，冷冻水、冷却水系统处理工作（含制冷机组化学清洗、物理机械清洗、药剂提供、系统加药、水质检测每周出具检测报告），每年需要进行军团菌检测取证等服务；
5)负责中央空调系统配电系统、控制系统维修、保养及上海开利离心式冷水机组主机微电脑系统维护保养等；
6)负责电接点压力表及压力表200块、安全阀型号为：EB51FZ301G6，10个拆除送检安装调试。7）负责制冷软水器2套，年度维修、保养服务。
8）负责制冷系统法兰式涡轮蝶阀型号：远大DN300年度维修、保养10个。
9）负责空调自控系统电控阀型号：远大DN300年度维修、保养4台。
10）负责制冷机组制冷剂补充及机油、配件更换2台。
11）负责新风风道及风机盘管翅片、水过滤器清洗、检测、取证，风道9852㎡、风机盘管787台、新风机组18台。
12）负责分体空调型号：KFR-35GW维修保养10台
2、服务期限：自合同签订之日始，合同期24个月。
3.资质及其他要求：
3.1供应商应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一），同时具有一般纳税人资格；
3.2投标人必须具有建筑业企业资质证书（建筑机电设备安装工程专业承包企业资质三级（包含三级）以上资质；具有中国制冷空调行业维修安装企业能力等级证书（建筑机电：制冷空调，A类、D类），具有安全生产许可证，人员具备制冷与空调作业、高压电工作业等特种作业上岗操作证：（提供证明材料）
3.3投标人必须提供近五年内独立承担至少2项类似业绩(提供至少包含合同首页、签字页、服务范围页等在内的证明材料)；
3.4财务要求：近三年财务状况良好，能满足本招标项目实施的需要；
3.5本次招标不接受联合体投标；
3.6本次招标不接受代理投标。
公共要求：
（一）.投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
（二）.投标人应满足如下信誉要求：
1.近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为；
2.近三年未发生过重大安全事故。
（三）.企业信誉：投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（四）.近6个月内，在大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目中，因出现重大质量或违约等问题被通报并停止或暂停授标的，本标段不予授标。
（五）.本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.7否决项包括供应商的以下情形：
3.7.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.7.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.7.3按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
4.凡有意参加投标者，请于2022年11月28日至2022年12月12日17时（北京时间，下同）下载电子招标文件。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网注册事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明下载招标文件!详情请咨询：
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