1.招标条件
本招标项目（招标编号：CWEME-2303YN-F003）大唐云南生产调度指挥中心大楼2023年-2025年物业管理服务项目-2023年3月大唐云南发电有限公司已由中国大唐集团有限公司批准，资金来自企业自筹，招标人为大唐云南发电有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目简介
项目地址：云南省昆明滇池国家旅游度假区广福路南悦城A栋。
项目规模：单体建筑，地上20层，地下车库二层，地下夹层一层；地上建筑面积38615.02平方米，地下车位383个。
项目物业类型及内容：项目物业类型为综合性办公楼，内容包含电力生产调度指挥中心、办公室、会议室、值班人员休息室、职工餐厅、地下车库及非机动车库等。项目当前状态：运营中，常驻办公人员约400人。
注：本项目为招标人统一招标，中标人对招标人所属及所管理16家产权单位签订多方协议，并分别开具发票。
2.2招标范围：
本次招标的物业管理服务内容包括：①办公大楼、地下车库、公共设施及周界公共区域物业服务，服务区域内所有设施设备维护；②值班人员休息室管理；③办公楼建筑物小型维修、特种设备维修、绿化维护等外延服务；④职工餐厅运行管理服务（用餐人数约400人）；⑤车辆管理服务。
服务内容以招标文件“第六章技术标准及要求”记载为准。
2.3本次招标物业管理服务期限：24个月，其中消防系统维护、保养和检测服务20个月，车辆管理服务22个月。
2.4本项目服务一年期满后，由发包人对承包人进行综合考评，发包人有权根据考评情况决定是否终止合同。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.2必须具有食品经营许可证。
3.3业绩要求：近5年具有2个及以上的类似物业管理业绩，附业绩证明材料（中标通知书或合同扫描件关键页等）。
3.4财务要求：近三年每年净资产大于零；提交近三年经审计的财务报表。
3.5否决项包括供应商的以下情形：
3.5.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.5.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.5.3按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
3.8投标提醒：
3.8.1投标函及投标函附录签字盖章要求：有法定代表人或其委托代理人签字或签章并加盖公章（电子签章）。
3.8.2法定代表人授权书签字盖章要求：由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，法定代表人授权委托书应有授权人和被授权人签字或签章，并加盖公章（电子签章）
4.凡有意参加投标者，请于2023年2月20日至2023年3月3日17：00（北京时间，下同）下载电子招标文件。
欲购买招标文件的潜在投标人请办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明获取招标文件! 详情请咨询：
联系人：刘静
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