一、项目简介：

公寓楼建筑面积 6662.1 平米，五层砖混结构，楼长 72.85 米、宽 20.1 米、建筑高度 16.8

米。该工程建筑设计等级二级，设计使用年限50 年，耐火等级二级，结构抗震设防烈度为7 度。基础采用 C30 钢筋混凝土条形基础，墙体采用 M10 混合砂浆砌筑 MU10 P 型烧结多孔砖，楼板采用 C30 钢筋混凝土现浇结构。一层标间 25 间，值班室、消防控制室、库房、电气间等功能用房各一间；二层至五层每层标间 30 间，合计居住标间房间 145 间。标间面积

31.56 平方米，房间内墙刮腻子两遍、滚刷乳胶漆两遍，地面铺设全瓷地砖，卫生间墙面粘贴瓷砖到顶，顶棚安装铝扣板。

二、招标范围：

12 号现场职工公寓楼施工图纸设计范围、工程量清单及 12 号现场职工公寓楼周边硬化施工方案包括的建筑、装修、给排水、消防、暖通、电照、强、弱电及室外采暖、给（热） 排水、消防管道及室外强弱电工程、硬化等。

（1） 建筑与装修专业

职工公寓楼基础、主体及室内外装修、门窗等的材料供货和施工等；

职工公寓楼室内装修：

地面：地砖、石材等的材料供货和施工等；

墙面：内外墙砌筑和墙面饰面材料的供货和施工等；

顶棚：顶棚饰面的材料供货和施工，吊顶顶棚的材料供货和施工等；

楼梯：楼梯栏杆扶手的材料的供货及施工，踏步及休息平台花岗岩材料的供货和施工

等。

（2） 给排水、消防、暖通（水工部分）：洁具、水龙头、洗浴花洒、暖气及管材等材料

供货安装、调试等。

（3） 电气：开关、插座、灯具、排风扇等的采购及施工、接线、调试工作；开关、插座、灯具、换气扇等的采购应采用优质、环保的产品，在购买时提供各种样品（实物）供招标方选择、确定；

（4） 通讯：施工单位必须采购优质品牌的材料，符合设计寿命的正规产品。

（5） 弱电：施工单位必须采购优质品牌的材料，符合设计寿命的正规产品。

（6） 强电外线：外线电缆敷设、对接等，施工单位必须采购优质品牌的材料，符合设计寿命的正规产品。

（7） 给排水外线：给排水外线管沟施工，管道安装敷设对接等，施工单位必须采购优质品牌的材料，符合设计寿命的正规产品。

（8） 硬化拆除恢复：新建 12 号公寓楼周边硬化（包括外线施工时硬化的拆除及恢复，

12 号公寓楼前混凝土道路硬化），详见 12 号现场职工公寓楼周边硬化施工方案。

（9）计划工期：暂定 2018 年 9 月 15 日-2019 年 10 月 30 日，总工期 405 日历天。 本招标范围内所有材料、设备均应选用优质产品，并须经过建设单位相关人员经市场考

察认可的产品，投标方应充分考虑投标报价的合理性，在合同执行阶段投标方不得以购买劣质材料替代投标报价材料，更不得以涨价、调整价格差等要求，阻碍招标方对以上产品的选择权。

具体要求详见招标文件。三、投标人的资格要求：

投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：

3.1 投标人应是中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立并履行合同的能

力；

3.2 投标人应具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质和安全生产许可证；

3.3 投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，近 5 年（即 2013 年-2017

年）内应具有同类工程施工业绩不少于 2 个，并提供相关书面证明材料；

3.4 具有良好的财务状况，提供近三年（即 2015 年-2017 年）经审计的财务报表及报告， 包括资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表原件的复印件；

3.5 在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所负责项目未发生重大及以上质量安全责任事故；