（招标编号：CGN-201808310011） 招标项目所在地区：福建省;宁德市;福鼎市;一、招标条件 本 2019-2020年宁德核电硖门营地物业管理服务项目 （招标项目编号： CGN-201808310011 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹 ，招标人为 福建宁德核电 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。二、项目概况和招标范围项目规模：硖门承包商营地位于福建省福鼎市硖门乡，硖门营地宿舍区总建筑面积约37734 ㎡，其中，居住面积为24823㎡，羽毛球场地、餐厅、活动室等公共面积为12911㎡，8栋宿舍楼，其中四人间546间，单人间100间，套间12间，底层辅助用房125间（其中有2间餐厅，由两家承包商单位自主承办，自负盈亏），宿舍区可容纳约2000人的住宿需求（具体配置详见技术规范书）。 招标内容与范围：为切实做好营地现有各类后勤设施管理、设备及系统运维管理、各类物资管理、提供各类保障服务，打造专业化、高品质物业，保障公司生产、解决承包商员工生活后顾之忧，现需委托专业有资质的物业公司进行管理。硖门营地宿舍区物业费用说明：招标单位承担公共区域（不含餐厅，餐厅总面积约850㎡）、空置房（预计平均每月最多80间空置房）的物业服务费、监控维保费、保安费、设施设备费（开发商负责的除外）、耗材费、应急柴油费（用户支付，物业收取）、空置房的电视收视费和宽带费、公摊水电费（各房间均安装水、电表，产生的费用由入住单位承担，公摊部分物业公司根据入住的房间数量分摊至各公司进行收取）、垃圾清运费（包含2018年垃圾清运费，硖门乡政府收取约12万/年，2019-2020年的垃圾清运费新中标的物业公司可在入住单位的物业费中收取）以及其他营地后勤保障费用等。入住宿舍楼的物业服务费分别由入住的承包商单位自行承担（新物业公司承接物业服务项目后，需分别与入住营地的承包商单位单独签署物业服务合同）。合同服务周期：自2019年1月1日起至2020年12月31日止。 本招标项目划分为标段（包）1 个标段三、投标人资格要求 1）投标人必须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）注册的，具有独立法人资格的企业。2）投标人业绩要求：近三年（2015-2018年）提供过合同总额超人民币100万的物业服务业绩（需提供合同作为支撑材料）。3）投标人银行资信记录、财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情形，具有近3年（2015-2017年）经注册会计师事务所出具的审计报告和财务报表，包括：资产负债表、利润表、现金流量表及附件。4) 法定代表人为同一个人的两个及两个以上的企业（公司）；母公司、全资子公司及其控股公司；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的企业（公司）。具备前述情况之一的，只能由其中一家企业（公司）报名申请投标。如出现同时报名的情况，该多名申请人将同时被拒绝参加本项目投标。5) 对同属一家母公司的各级子公司，但子公司为不同的法定代表人且独立经营，相互间无直接控股关系或间接控股关系，则只能由不超过两家子公司报名参加本项目的投标。如出现多家子公司同时报名的情况，招标人将选择最先报名的2家子公司参加本项目的投标。 本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2018年8月31日18:00-2018年9月7日18:00(北京时间)获取方法：4.1投标人应在招标文件发售期内在上先进行网上投标报名，报名时需填写被授权的投标联系人信息。 4.2 投标人已注册 会员的，可直接登录报名，否则需先注册为该平台会员后方可报名，注册会员的步骤请详见。如果投标人报名时《营业执照》信息与会员注册时发生变化，请及时登录更新会员注册信息。因投标人未能及时更新注册信息而影响投标人投标的，投标人应自行承担责任。4.3 招标文件每套售价500元，投标人应按下面的汇款账户信息在招标文件发售期内缴纳购买招标文件的费用（标书款），售后不退。 若需要纸质版招标文件，请投标人联系招标代理机构项目负责人。4.6 投标人需在招标文件发售期内完成投标报名、购买招标文件的相关工作，逾期系统将自动关闭。未按上述要求进行投标报名并购买招标文件的投标人不得参与投标，招标人有权拒收其投标文件，已收取的，按无效投标处理。4.7 投标人因未按上述要求进行投标报名、上传缴费凭证、提交的投标报名文件不符合要求或缴费错误而影响投标的，投标人应自行承担责任。五、投标文件的递交递交截止时间：2018年9月21日9:00（北京时间）递交方法：线上投标递交 7.2缴费凭证（银行转账单/汇款单）应有银行签章或电子回单章，上传缴费凭证文件命名格式为“缴费凭证+公司简称”，个人汇款的凭证文件命名格式为“姓名+公司简称”。7.3招标人将向购买招标文件的投标人开具增值税普通发票，购买招标文件的发票请将通过邮寄的方式给投标人。7.4投标人应认真填写平台中的购买信息和发票信息，因投标人原因导致发票未能及时开具、开票错误、发票不能报销或发票失效等问题，投标人应自行承担责任。因开票信息不完整而不能以投标人名义开具发票的，招标人将以实际付款人开具。开票信息错误导致开票错误的，发票不重新开具。7.5招标文件中招标公告与发布的招标公告内容不一致时，以发布的招标公告为准。8、电子投标说明8.1 本项目投标报名、招标文件购买、澄清、投标等环节均在在线操作，其中投标环节需使用CA电子钥匙。投标人应在投标截止时间前，在在线使用CA加密递交可编辑版投标文件。在线加密递交投标文件的功能将在截标时间后关闭（截标时间以使用的使用第三方CA机构提供的时间戳服务为准）。已办理原天威CA的需要更换为深圳CA，且必须在截标前办理完毕，否则将影响投标。8.2 请投标人合理安排办理时间，逾期影响在递交CA电子钥匙加密版投标文件的，后果自负。8.3 CA说明及链接2 数字证书办理指南（深圳CA）/view/staticpags/ywlc/8a488fc35792e6760157ad9a1d5914b0.html2 深圳CA数字证书更换共性问题解答/view/staticpags/ywlc/8a488fc357c30e130157fab7d0936c6e.html2 深圳CA客服渠道指引/view/staticpags/ywlc/8a488fc357c30e130157fab2e40c6c6d.html8.4电子投标相关操作咨询2 投标客户端咨询2 CA相关咨询8.5其它疑问，请与招标代理机构的项目负责人联系。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为监督部。九、联系方式 招 标 人：福建宁德核电 地 址：/ 联 系 人：杨开辉 电
项目联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
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