序号

标段名称

招标范围

服务期限

招标文件价格

（元）

1

凤凰湖应急倒班宿舍

（2018-

2019）年度物业服务

委托范围为配合甲方完成凤凰湖应急倒班宿舍全部子项装修及竣工相关验收工作；验收后全部子项的房屋建筑主体管理；

2、4、5、6、8、12、13 子项保洁开荒；2、4、5、6、8、12 子项楼宇内保洁及维修；小区整体室外公共区域保洁、维修；12 子项配套公建各单体特殊物业服务管理（包括食堂、游泳池、健身及运动场地会议室等）；13 子项公共卫生间及

配套功能性用房管理；充电站区域

2018 年-

2019 年

、

1000.00

序号

标段名称

招标范围

服务期限

招标文件价格

（元）

保洁管理等。

序号

标段名称

资格要求

1、投标人须在中国境内注册，具有独立法人资格；

2、投标人应具有良好的银行资信，财务状况良好，现金流充足，

没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态(承诺或声明)

；

3、信誉良好，近三年无不良记录(无法律法规规定的投标资格受限

的行为或记录。企业经营状况正常，在全国企业信用信息公示系统

1

凤凰湖应急倒班宿舍

（2018-

2019）年度物业服务

查询无不良记录 http://gsxt.saic.gov.cn)；

4、不允许联合体投标；

5、具有餐饮服务许可证或食品经营许可证；

6、近 5 年内（2013 年 10 月 1 日以来）具有单个项目建筑面积 10

万㎡及以上的物业服务业绩；

7、近 5 年内（2013 年 10 月 1 日以来）具有单个项目餐厅面积

2000㎡以上（含 2000㎡）或餐位 300 座及以上的食堂服务业绩；

8、拟任项目经理具有 3 年以上担任物业项目（建筑面积 10 万㎡及

以上）经理工作经验，并提供接受服务的业主单位证明材料；

9、拟任餐饮主管具有 3 年以上经营大型食堂项目（使用面积

2000㎡以上含 2000㎡或餐位 300 座及以上的食堂）餐饮主管工作

经验，并提供接受服务的业主单位证明材料。