本招标项目山东分公司物业服务招标人为中国核动力研究设计院，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对山东分公司物业服务采购进行国内公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标编号：ZKX
2.2招标项目名称：山东分公司物业服务。
2.3招标范围
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序号 |
项目名称 |
服务内容 |
服务地点 |
服务期限 |
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1 |
山东分公司物业 服务 |
本项目位于山东省烟台市海阳市凤城街道海滨中路92号，占地108亩，总建筑面积约26,000㎡，服务范围包括但不限于： a）厂区安保服务； b）消防中控室、测试厂房等特殊场所安保服务； c）各建筑及厂区卫生保洁服务； d）绿化养护服务； e）建筑楼宇、厂区水电、基础设施设备等日常维修、维护服务； f）倒班宿舍管理服务：77个房间（含库房、休息室等）的入住管理、日常清洁、床品定期清洗更换服务； g）协助甲方完成会议及接待服务任务； h）甲方交办的其他临时任务（如零星搬运、配合各类应急预案演练、配合安全检查等）。 |
山东烟台市海阳市海滨中路92号 |
3年 |
3.投标人资格要求
3.1依法设立的证明：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。
3.2资质要求：/。
3.3财务要求：投标人应具有良好的财务状况。投标人为企业单位的，应提供近3年（2022年至2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，净利润三年均无亏损，且近3年审计报告标准无意见。成立不足3年的，可提供成立以来的经审计的财务会计报表。上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（由会计师事务所出具的审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告或有任何保留意见的报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人为事业单位的，不作要求。
3.4业绩要求：投标人提供2022年1月1日至今已签订的物业服务合同复印件。合同内容应能体现甲乙双方盖章页、合同签订或生效时间、标的物名称（如有必要提供技术协议或技术附件或服务清单）等主要内容。未按上述要求提供的业绩证明均不予认可。
注：上述要求提供的业绩证明除合同形式外，也可为协议或任务书等其它具有法律约束力的契约文件。
3.5信誉要求：投标人近三年内在经营活动中不存在重大违法记录等违法行为，严格遵守国家及招标人相关保密管理规定，提供投标人承诺书。（格式见投标文件格式-投标人的承诺书；若自拟承诺书，承诺书内容需涵盖“投标人的承诺书”的所有内容。）
3.6其它要求：
1）本项目不接受代理经销商参与投标。
2）人员要求：投标人须为本项目配备1名50岁及以下且具有5年（不含）以上物业管理工作经验，且至少担任过一个类似项目的项目经理（或项目负责人）的项目负责人（格式见应答文件格式-项目负责人情况表）。
注：投标人为企业单位的应提供投标人或投标人委托的代缴公司（须提供委托证明）为项目负责人在最近6个月连续缴纳的社保证明（须由国家社保部门出具），从投标截止时间的当月或上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；投标人为事业单位，不能提供社保缴纳证明的，可提供在职证明（在职证明材料具体形式不限，但应体现时间因素为投标截止时间前6个月中任意时间，该人员为本校、本单位人员的在职证明材料）。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8投标人必须向招标代理机构购买招标文件并进行登记才具有投标资格。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年12月22日至2025年12月29日17时(北京时间)下载招标文件。
欲购买招标文件的投标人请联系刘工开通供应商会员事宜,审核通过后根据招标公告的相应说明完成招标文件的
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