南航大厦裙楼改造项目设计服务招标公告

南航大厦裙楼改造项目设计服务

招标公告

1.1    招标目的

1.1.1  为了获得工程设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。

1.2    项目概况

1.2.1  工程名称：南航大厦裙楼改造项目设计服务

1.2.2  工程位置：广州市白云区三元里街道齐心路66号

1.2.3  工程范围：南航大厦总建筑面积194833.1㎡，地上面积139634.9㎡，地下建筑面积55198.2㎡。本次改造部分为南航大厦裙楼首层至三层原商业用房区域，现由商业用房调整为办公用房，面积约为22164㎡。其中办公用房面积6400㎡，配套用房面积2482㎡，公共区域面积5430㎡、疏散楼梯及设备用房7852㎡。

本次改造工程涵盖电气系统、暖通系统、消防系统、给排水系统、弱电系统、其他专项改造（光导系统、污水与隔油系统、手扶电梯维修）等。本项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，设计人应给予修改。

1.2.4  规划用地文件：  /   

1.2.5  项目批准文件：广东省企业投资项目备案【2512-440111-17-05-425147】。

1.2.6  资金来源：自筹资金100%。

1.2.7  投资总额：项目总投资为5733.04万元。

1.2.8  招标内容：本项目采用设计总承包方式，设计范围包括本工程所有设计（包括但不限于控制性详细规划设计（如需）、修建性详细规划设计（如需）、初步设计（含方案优化）及概算、施工图设计、所有专业深化设计（含工艺设备深化设计）、竣工图编制审核，含初步设计阶段、施工图设计阶段的BIM设计和VR设计）及委托人委托的其他设计工作。具体工程设计范围、阶段与服务内容详见合同条款及设计任务书。

1.2.9   工程建议施工日期为合同签订之日起至项目竣工验收合格为止。

1.3    前期服务机构

1.3.1  机构名称：可行性研究报告编制

      方案编制

[注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2  如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人

1.4    投标资格

1.4.1  申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。

1.4.2  国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质证书。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。

注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接： xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。

[注释]（1）具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第 160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202 号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9 号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86 号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261 号）填写。

（2）工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业″证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

1.4.3  外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

1.4.4  申请人已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的

1.4.5  申请人委派的

 注：根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的或超出使用有效期的，资格审查时应通过″全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。  

1.4.6  信誉要求：申请人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，按 交易系统比对结果进行评审为准。）

1.4.7 申请人没有招标文件第三章第3.11项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审）。

1.4.8关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

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