云南冶金集团金水物业管理有限公司时代之窗项目会务、维修、客服服务，招标人为云南冶金集团金水物业管理有限公司，招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目位于云南省昆明市盘龙区华云路1号、2号，总建筑面积约196860平方米，1栋39层办公楼、3栋住宅，地下3层停车场地，其中写字楼面积102146 m²，住宅面积94714 m²。
2.1项目名称：云南冶金集团金水物业管理有限公司时代之窗项目会务、维修、客服服务
2.2项目类型：工程服务
2.3项目概况：时代之窗项目物业由云南冶金集团金水物业管理有限公司管理，拟采购服务单位为本项目提供客服服务、会务接待、工程维修等服务，服务期限自合同签订起两年。
2.4项目地点：云南省昆明市盘龙区华云路1号，2号
2.5招标范围：
云南冶金集团金水物业管理有限公司时代之窗项目会务、维修、客服服务
2.6服务期：自合同签订起两年。
2.7其他：1）质量标准：详见招标文件第五章“发包人要求”。
2）在服务期限内，若因甲方退出本项目物业服务，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商终止合同。但甲方应在合理期限内提前通知乙方，双方互不承担违约责任。
三、投标人资格要求
营业执照
投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。
资质要求
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财务要求
投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施；提供承诺书或提供近三年（2022年-2025年任意连续3年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件）。
（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。
业绩要求
投标人自2023年至今须至少具有1个包含会务或维修或客服服务业绩。服务对象可为商场或写字楼或学校或住宅小区或医院或企业等单位。业绩证明材料须提供合同首页、双方签署页以及体现服务内容的合同关键页，以合同签署日期为准。 （注：①单个合同计1个业绩；②如合同签署页仅盖章而未填写日期，或日期模糊无法辨认，则以合同约定的服务期起始时间为准。若以上项目内容、签署日期、服务内容等关键信息无法确定，该业绩视为无效。
信誉要求
1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。
2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国
(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。
3.投标人开标前36个月内未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。
团队要求
项目负责人要求：
投标人须为本项目配备一名项目负责人（主要管理人员），该人员应为投标人本单位员工，并提供身份证、劳动关系证明材料复印件（如：劳动合同或聘书或任命文件或社保缴费证明等）。
其他主要人员要求：
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其他要求
1.投标人进入施工作业现场，严格按照《中国铝业集团有限公司施工现场安全规范（试行）》要求，进行项目安全管理。提供承诺书。
2.不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026-06-05 00:00:00至2026-06-10 17:00:00（北京时间）。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件
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联系人：刘静
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