昆明市公-安消防支队西山大队眠山中队营房危房改造项目已由 昆明市发改委（昆发改投资【2016】239号） 批准建设，建设资金为财政拨款，已经落实，具备招标条件。受招标人昆明市公-安消防支队西山区大队的委托，依据有关招标投标法律法规的规定对昆明市公-安消防支队西山大队眠山中队营房危房改造项目造价服务采用竞争性谈判方式确定造价咨询单位，资格审查采用资格后审方式。
2、项目概况与谈判范围
2.1、项目名称：昆明市公-安消防支队西山大队眠山中队营房危房改造项目造价服务。
2.2、项目编号： E5300000000416001450。
2.3、建设地点：云南省昆明市五华区春雨路七公里处，建设项目东、西、北侧均为昆明制药厂
宿舍，西侧跟南侧为昭宗路。
2.3、项目概况：本项目拟建场地为原建筑拆除后场地，宗地面积12095.62平方米，本次规划用地6817.60平方米，拟建总建筑面积为4947.71平方米，主要建筑包括业务用房、副楼辅助用房、门卫、训练塔及室外附属及绿化工程，项目总投资约2204.21万元，其中建安工程投资约1795.00万元。
2.4、谈判范围：昆明市公-安消防支队西山大队眠山中队营房危房改造项目实施阶段全过程造价咨询服务(包括原有危房拆除)。包括但不限于：
2.4.1 施工阶段全过程跟踪造价咨询服务：
（1）审核承包人提交的新建项目的施工图预算；
（2）确定工程造价控制目标、制定控制实施细则；
（3）参与造价控制有关会议，并提出建设性意见；
（4）根据工程进度编制工程用款计划，提供分段、分部位的主要材料需用量；
（5）负责对施工单位上报的每月完成量月报进行审核并提供工程款支付建议书；
（6）审核设计变更、现场签证等发生的费用，针对影响造价较大的重大变更、签证等，提出专业咨询意见，相应调整造价控制目标，并于五个工作日内向业主提供造价控制动态分析报告；
（7）会同业主方、监理单位对施工现场工程量进行核定；
（8）会同业主、监理单位等到施工现场核定工程量；
（9）承、发包双方提出工程索赔时，为业主提供咨询意见；
（10）及时核定分阶段完工的分部工程结算、各工程项目中间结算，提交准确、完整的结算报告及各项费用汇总表；
（11）提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与工程造价控制相关的其它服务。
2.4.2工程竣工结算审核
（1）审核竣工结算，提供准确、完整的竣工结算报告书；
（2）配合业主方完成审计部门的工程造价审计工作。
2.4.3未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2009）实施手册》
2.5、服务周期：自签订合同之日起，至完成合同约定的全部造价咨询服务内容为止。
2.6、质量要求：造价咨询服务工作应符合国家、地方及行业现行相关标准、规范、投标文件和合同承诺，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据,符合审计部门的审计要求。
3、谈判申请人资格条件要求
3.1、在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任能力的单位，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。
3.2、资质要求：谈判申请人须具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询乙级及以上资质；
3.3、信誉要求：谈判申请人在2013年1月1日至今没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；谈判申请人在2013年1月1日至今不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除（谈判申请人须自行作出承诺或说明）。
3.4、企业业绩要求：近三年完成类似房屋建筑工程造价咨询业绩2个及以上项目（附相关证明材料）；
3.5、财务要求： 财务状况良好，连续三年（2013年～2015年）内财务无亏损，提供近三年（2013～2015年）经第三方审计的财务报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、现金流量表、利润表（2013年以后成立的公司，按成立年份提供）；
3.6、项目负责人：谈判申请人为本工程配备的项目负责人须具备注册造价工程师执业资格，具有中级及以上职称（提供证书），作为项目负责人承担过类似造价咨询项目1个及以上（附相关证明材料）；
3.7、本项目不接受联合体谈判。
3.8、省外企业须具有入滇备案证或入滇登记证
注：类似业绩是指2013年1月1日至今完成过的单项合同金额在 2000万元及以上和单体建筑面积和 5000平方米及以上的民用综合类房屋建筑工程造价咨询服务项目。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加谈判者，请于2016年11月16日起至2016年11月18日止（法定公休日、法定节假日除外）
