一、采购项目名称及内容
1、项目名称：华中科技大学同济医学院物业管理服务外包项目
2、招标内容：华中科技大学同济校区物业管理服务外包项目，预算总金额为280万元。
同济医学院占地面积266932㎡（其中：绿化面积75201㎡、道路和硬质地面积19300㎡、公房行政楼、教学楼建筑、学生公寓建筑、家属区建筑面积172431.00㎡。
服务项目主要包括：物业机构的管理；校园公共卫生；校园绿化养护；学生公寓物业；留学生公寓物业；公房（教学实验楼、大小教室、办公楼等）物业；图书馆物业管理；家属区物业；房屋及校园设施维修维护；配合节水节电管理；学校重大活动的后勤保障；为学校基建、维修提供后勤保障；应急事项处置；本物业管理服务项目内资产管理及设施设备维护；物业管理法律法规规定和甲方交办的其他事项。
投标人投标报价超过预算金额的即为无效投标。具体项目内容、管理服务范围及所应达到的要求，以招标文件相应规定为准。
三、服务期：1年
四、投标人资格要求
（一）投标人具有《政府采购法》第二十二条规定的条件。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人必须是在工商行政主管部门注册并取得营业执照的独立法人，在武汉市设有完善的服务机构和业务人员，能提供优质的技术服务和紧急服务，并提供本地服务机构和人员配备相关证明材料；
（三）提供2013、2014、2015年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；
（四）提供参加政府采购前三年在经营活动中没有重大违法记录的声明；
（五）法定代表人为同一人的两个及以上法人，不得同时参加本项目的政府采购活动。如同时参加，在招标时则将同时被拒绝；
（六）本项目不接受联合体投标。
（七）投标人还须具备以下资格要求：
（1） 具备建设行政主管部门颁发的物业服务企业一级资质证书；
（2） 拟派项目经理应具有中级及以上职称；
（3） 必须获得有效的ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证及OHSAS18001职业健康管理体系认证。
五、有意向的投标人可以在2017年1月6日起至2017年1月13日止凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件）、本人身份证（原件）、投标文件真实性承诺书及开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话及开户行及账号】报名
招标文件售价人民币500元/包，售后不退。若投标人报名成功后需邮购招标文件，请书面通知我公司，我公司将在收到书面通知后2个工作日内邮寄。
六、投标截止时间（开标时间）：2017年1月26日14时00分（北京时间）
