一、南通盛和韵城置业有限公司的 盛和九里香堤二期（R16024地块） 已经由南通市港闸区发展和改革委员会批准建设，工程所需资金来源 自筹 ，现已落实。现决定对该项目的监理进行公开招标，选定监理单位。
二、项目概况：
1、立项批文号：通港闸行审投资备【2017】4号
2、工程地点：石桥路东侧、永达路北侧
3、建设规模：建筑面积约 161803 平方米，地上总建筑面积约92050平方米，工程造价约80000 万元。
4、建设工期：自工程施工前期准备阶段至保修阶段。
5、监理服务范围:标段范围内的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、装饰（含住宅精装修）、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套、景观绿化、雨污水等项目）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。
6、质量要求：合格。
三、标段划分及相应委托监理范围：
本招标项目共贰个标段，每位投标申请人可申请参与上述标段的资格申请，具体标段划分如下：
一标段：南区1#-43#楼、地下室及人防工程监理，用地面积约51289？，地上总建筑面积约57761？，地下总建筑面积约43124？。（建筑类型：洋房和别墅）
二标段：北区44#-67#楼、地下室及人防工程监理，用地面积约31669？，地上总建筑面积约34239？，地下总建筑面积约26628？。（建筑类型：洋房和别墅）
备注：以上所有数据以建设工程规划许可证所载面积为准，凡具备承担本招标项目能力的，并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出上述一个或多个标段的投标申请，但最多只能中壹个标段。
四、申请人应当具备的主要资格条件（资格后审）：
1、申请人资质类别和等级:投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和住建部核发的具备房屋建筑工程监理乙级及以上，且同时具备人民防空工程建设监理乙级及以上资质等级证书。
2、监理机构人员配备要求
拟派项目总监理工程师、安全监理工程师、专业监理工程师、监理员等监理组所有人员要求（年龄均须在60周岁以下）：
岗 位 数 量 持证上岗要求
总监理工程师 1名 国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，本科及以上学历。投标单位法定代表人不得兼任项目总监。
安全监理工程师 1名 国家注册安全监理工程师，注册单位为投标单位
造价工程师 1名 国家注册造价工程师，注册单位为投标单位
土建、安装类
专业监理工程师 3-4名 国家注册或江苏省级及以上注册监理工程师执业资格，其中建筑工程（或工民建、土木工程、工程管理）专业（一标段2名，二标段1名），1名给排水专业或空调专业、1名电气专业。（专业以注册岗位证书所学专业或毕业证书为准）
专业监理员 7名 省级及以上监理员执业资格
1、工民建相关专业3名，其中：1名兼工程档案管理员，1名兼见证取样员，如没有，须另外增设。
2、市政专业1名；
3、装修专业1名；
4、安装相关专业2名；其中：1名兼设备监理，如没有，须另外增设。
（专业以注册岗位证书所学专业或毕业证书为准）
总计 13-14名
注：(1)一旦中标，所有人员不得变更，否则视为违约，违约责任详见招标文件。监理单位必须按工程施工进度要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。
(2)表中所列人员配备为最低限度要求，若不满足所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。
3、本工程不接受联合体方式的投标。
五、资格审查的必要合格条件：
1、具有独立订立合同及履行合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；以江苏省住房和城乡建设厅公告为准；
4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求；
5、监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录，资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
6、拟派的项目监理组所有人员（含总监理工程师）为投标企业正式人员（需提供与企业签订的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其缴纳2016年2月至2017年1月的连续12个月的养老保险缴纳证明）；
7、近三年（自本公告发布之日起前推）企业及项目总监无行贿犯罪记录，投标申请人须在企业注册所在地检察机关出具企业及拟派项目总监无行贿犯罪档案结果告知函或江苏企业可登录“江苏省人民检察-院行贿犯罪档案查询网”下载打印查询结果告知函。（告知函出具日期须为本工程招标公告发布以后日期，否则无效）；
8、拟派工程的项目总监理工程师在截止投标截止时间之时必须满足下列条件之一：
a.项目总监理工程师是非变更后无在监工程师。
b.项目总监理工程师是变更后无在监工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目总监理工程师变更手续的。无备案，视为无变更，无效。
c.项目总监理工程师有在监工程，但该在监工程与本次招标的工程属于同一个工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个招标过程。如发现投标人资格条件不符合的，招标人可随时取消投标人的投标或中标资格。
9、对投标人及项目总监的要求
（1）企业自2013年1月至投标截止日获省级及以上的“先进工程监理企业”或“优秀监理企业”或“示范监理企业”荣誉称号。
（2）企业通过ISO9001质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证。
（3）企业至投标截止日为地市级及以上AAA级重合同守信用企业（以工商行政管理局复核合格证书为准）。
（4）拟派项目总监理工程师自2013年1月以来（以竣工或交工验收证书时间为准）在投标企业任职期内，承担过类似工程监理，并担任总监理工程师。[类似工程指：一标段：单项工程合同中总建筑面积不少于8万平方米（其中必须包含地上总建筑面积不少于2万平方米为精装修住宅交付）、且建筑面积不少于8000平方米的地下人防工程；二标段：单项工程合同中总建筑面积不少于4万平方米（其中必须包含地上总建筑面积不少于2万平方米的精装修住宅交付）、且建筑面积不少于5000平方米的地下人防工程]。
10、本工程不接受联合体投标。
六、招标文件的获取
（1）本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请2017年3 月14日 9 时30分（投标截止时间）
