本 广东联通省本部2017-2019年物业管理服务（标段A/标段B）（招标编号：GD-Z-WZ-17-022 ；招标代理机构编号：ZJZB-2017-0888 ），已由中国联合网络通信有限公司广东省分公司批准，项目业主为中国联合网络通信有限公司广东省分公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为中国联合网络通信有限公司广东省分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，
2.1 服务地点：广州市；
2.2 预计标的额：不含税3783.97万元（含税约4011万元）；
2.3 服务时间：自合同签订之日起三年内；
2.4 招标范围：招标人以公开招标的方式选取两个中标人，负责提供物业管理服务。各投人须对所有标段同时进行投标，每个投标人只能中选一个标段。
招标份额按照服务地点划分，如下表所列：
序号 标段名称 物业名称 地点 建筑面积 年预算
（万元） 三年预算（万元）
1 标段A 联通广场 广州市黄埔大道西666号 共27层（地下2层，地上25层），约66020.24㎡ 764 2475
2 云来斯堡写字楼 广州市黄埔大道西126号 15-18楼整层，约5924㎡ 61
3 标段B 科学城国际通信中心 广州市科学城天丰路11号 22898.7㎡ 224 1536
4 科学城客服中心 广州市科学城起云路11号 3栋5层楼房21082.9㎡ 163
5 全渠道互联网化自动化生产配送中心 广州市黄埔区云埔工业区埔南路63号 5760㎡ 125
3. 投标人资格要求
3.1.资质条件：1)须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件； 公司注册资金1000万元人民币及以上；请提供上述证明材料的复印件，原件备查。同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
对于已换发“三证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件加盖公章，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》。
2) 具备国务院建设主管部门颁发的一级物业服务企业资质证书。
3.2.财务要求：不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，投标人须提供近3年经会计师事务所审计的财务状况表。遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保良好记录。
3.3.业绩要求：要求投标人2014年1月1日至今具有办公楼宇物业管理经验，并提供相应的合同复印件，合同关键页及签字盖章页，要求能体现具体金额，具有单个项目6万平方米及以上办公楼宇的物业管理经验，累计合同金额大于1000万元，至少包含一个合同年平均金额不低于500万元，原件备查。
1）业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，须同时提供原合同的扫描件作为支撑，扫描内容应足以支撑判断本招标服务采购内容金额等情况，否则无效；
