本竞争性谈判项目林家院公租房项目合心园小区物业管理服务，招标人为昆明市五华区科技产业园区开发投资有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开竞争性谈判招标。
2．项目概况与谈判范围
2.1谈判项目名称：林家院公租房项目合心园小区物业管理服务招标
2.2项目概况：总建筑面积： 151781.17㎡；其中：住宅建筑面积： 103488.18 ㎡；商业建筑面积： 16045.61㎡；地上建筑面积： 121965.47㎡；住宅户数：2006 户；地下停车位： 571个。
2.3建设资金：企业自筹。
2.4建设地点：昆明市五华区云冶路15号附一号。
2.5服务周期：3年，自2017 年4月16日起至2020 年4月16日止。
2.6服务标准：达到二级物业服务标准。
2.7招标范围：林家院公租房项目合心园小区物业管理服务招标的全部内容，内容包括：公共租赁住房、配套商业楼及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、特约服务以及物业接管验收等。
3.投标人资格要求
3.1必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格，没有被处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；
3.2具有物业管理部门核发的有效期内的物业管理三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；
3.3近两年（2015年至今）有一项以上（含一项）资质等级承包物业管理服务范围的项目业绩；
3.4拟派项目负责人具备物业管理师职业资格；特种作业人员100%持有政府或专业部门颁发的有效证书；拟派本项目的人员年龄合理。
3.5在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷；
3.6外地企业需在本地物业管理主管部门备案。
3.7本项目不接受联合体谈判。
5.1凡欲参加项目的竞争性谈判申请人请于下述时间由委托代理人持单位法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书原件及本人身份证（原件）到下述地点进行报名及购买竞争性谈判文件。每套竞争性谈判文件售价￥600.00元，售后不退。网络报名则需在云易招电子招投标平台上传以上电子文档。
5.2出售时间:2017年 3 月 30 日至2017年 4 月 1 日17:00时。
