| 登陆后可见 | |||
| 采购项目名称 | 详见公告正文 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 登陆后可见 | ||
| 行政区域 | 南海区 | 公告时间 | 登陆后可见 14:登陆后可见 |
| 预算金额 | 详见公告正文 | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 详见公告正文 | ||
| 项目联系电话 | 详见公告正文 | ||
| 采购单位 | 登陆后可见 | ||
| 采购单位地址 | 详见公告正文 | ||
| 采购单位联系方式 | 详见公告正文 | ||
| 代理登陆后可见 | 登陆后可见 | ||
| 代理机构地址 | 详见公告正文 | ||
| 代理机构联系方式 | 详见公告正文 | ||
一、采购人：登陆后可见
二、采购项目编号：登陆后可见
三、采购项目名称：存量房核价到户及土地课税基准价评估与更新维护服务
四、采购项目预算金额（元）：登陆后可见
五、拟采购的货物或者服务的说明
为了真实地反映南海区存量房、土地流转价格水平及变化趋势，拟开展对南海区存量房核价到户及土地课税价的评估及更新维护服务项目工作。为房地产交易课税提供客观、公正、合理、便捷的房屋、土地课税估价参考信息，从而加快业务处理速度，确保核算价格准确可靠，减少征缴矛盾，避免税源流失防范税收执法风险。项目的工作对象具体包括以下两方面：
（一）存量房核价到户及成果数据更新维护服务
存量房核价到户及成果数据更新维护服务的工作对象是南海区行政范围（包括桂城街道登陆后可见镇）内的存量房（含商品住宅、一般商铺、办公楼、自建住宅、工业厂房及其他房产）在原片登陆后可见。本项目实施后计划于****年前完成全部现有商品住宅核价到户工作，****登陆后可见，****年完成自建房、工业房产等类型的核价到户的工作目标。
在存量房登陆后可见，根据日常反馈的问题及市场变化情况进行成果数据动态与定期更新。并针对登陆后可见，通过现场勘查、内业分析测算等步骤，进行登陆后可见，并更新系统数据库，确保所有存量房产能及时并准确核价。
（二）土地课登陆后可见
土地课税登陆后可见（街），包含桂城街道、**镇、西樵镇、丹灶镇、狮山镇、里水镇、大沥镇辖区范围内的商服、住宅、工业等各用途的国有及集体建设用地。
按照国家相关标准要求，参照城镇登陆后可见，根据土地房地产市场状况并结合其他各种影响土地价格的因素进行综合评价，划分土登陆后可见，编制相关成果应用修正体系及成果应用系统。在应用过程中通过动态、定期更新方式实现对数据的更新调整，实现一般土地交易中对土地课税价格评估的需要，达到对土地交易相关税种征收的规范管理的目标。六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
（一）原因：
根据《中华人民**国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：
（1）只能从唯一供应商处采购的；
（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资登陆后可见
（4）法律法规规定的其他情形。
根据《中华人民**国政府采购法》要求，本项目登陆后可见。
（二）说明：
该项目拟由**中地土地房地产评估与规划设计有限公司作为本项目的承建单位，理由如下：
1、**中地土地房地产评估与规划设计有限公司的技术力量雄厚，服务领域广，信誉良好。
**登陆后可见公司，公司注册资本300万元，公司员工均具有本科以上学历，拥有多名与不动产评估专业相关的博士**士。公司技术力量雄厚，服务领域涵盖房地产评登陆后可见件等。而且该公司已通过ISO质量管理体系认证，近三年均获得重合同守信誉证书，在**市登陆后可见，在经营活动中无重大违法记录，具有良好信誉。
登陆后可见**市各区的基准地价评估工作，拥有丰富的批量评估经验及健全的保密制度。
**中地土地登陆后可见经验。****年-****年期间成功独立完成南海区存量房最低计税价格体系和房屋租金计税标准体系建设项目，该项目成果是**市房地产税收一体化系统南海区片基础数据的唯一来源。存量房片登陆后可见，数据口径延续性、安全性和保密性要求较高，且须与**市房地产税收一体化系统进行有效衔接，因此该公司具备供应商排他性。
3、**中地土地房地产评估与规划设计有限公司参与了**市房地产税收一体化系统中数据标准的制定，熟悉存量房核税系统的数据要求，掌握大登陆后可见，能够保障项目的稳定开展和数据的有效衔接。
**中地土地房地产评估与规划设计有限公司是南海区****-****年国有集体建设用地使用权基准地价更新项目的中标单位，是唯一一家承担南海区7个街（镇）国有及集体土地定级、基准地价制定的评估机构。该公司登陆后可见，熟悉各部门业务流程，在整合部门**、共享数据信息方面具有独特优势，非常有登陆后可见。
综上所述，为保障项目的延续性和数据的有效衔接，确保房源数据的安全和做好数据保密工作，南海区登陆后可见量房核价到户及土地课税基准价评估与更新维护服务项目拟定由**中地土地房地产评估与规划设计有限公司组织实施。七、拟定的唯一供应商名称、地址：
1.供应商名称：**中地土地房地产评估与规划设计有限公司
2. 供应商地址：登陆后可见
八、专家论证意见：
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
1.专家1姓名：康维克 工作单位：**市城市建设档案馆 职称：研究馆员
意见：登陆后可见
2.专家2姓名:陈晶瑛 工作单位:**科学技术学院 职称:副教授
意见：登陆后可见
3.专家3姓名:裴万辉 工作单位:**广播电视大学 职称:副教授
意见：登陆后可见
（二）专家小组综合意见：
本项目需要大量完成本项目所需的各项基础资料，数据保密要求高，且须与现有**市房地产税收一体化系统南海区模块进行有效衔接，而**中地土地房地产评估与规划设计有限公司是唯一一家在南海区承担全区登陆后可见的建设单位，所拥有的基础资料登陆后可见为保障数据的安全及项目的顺利开展，建议采用登陆后可见。
九、登陆后可见（不得少于5个工作日）自**** 年 04 月 02 日 至 **** 年 04 月 11 日 止。
十、登陆后可见
| （一）采购人：登陆后可见 | 地址：**市南海区桂城南**路61号 |
| 联系人：吴先生 | 联系电话：登陆后可见 |
| 传真：登陆后可见 | 邮编：登陆后可见 |
| （二）采购代理机构 ：登陆后可见 | 地址：**市南海区桂城南**路38号房地产发展大厦主楼9楼3号 |
| 联系人：潘敏昭 | 联系电话：登陆后可见 |
| 传真：登陆后可见 | 邮编：登陆后可见 |
| （三）财政部门：**市南海区财政局 | 地址：**市登陆后可见 |
| 联系人：/ | 联系电话：登陆后可见 |
| （四）采购登陆后可见（采购人）：吴先生 | 联系电话：登陆后可见 |
| 采购项目联系人（代理机构）：马先生 | 联系电话：登陆后可见 |
发布人：登陆后可见
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