一、招标条件
本招标项目为华能重庆珞璜发电有限责任公司公共设施（辅助区）物业管理服务，招标人为华能国际电力股份有限公司重庆分公司，资金来自自筹资金，项目出资比例为100% 。
二、招标范围及内容
华能珞璜电厂公共设施（辅助区）共14幢楼，其中一幢高层建筑（地面以上19层，有两部电梯），其余均为5-9层楼房，无电梯；占地面积约16107.1平方米，建筑面积约69134.69 平方米。本次招标范围为上述公共设施（辅助区）的物业管理服务，具体服务范围及内容详见招标文件。
三、服务期限
签订合同约定日期起至2018年9月底，因“三供一业”分离移交，物业管理服务职能可能在此期间完成分离移交，招标人可提前终止合同，提前终止合同后招标人不支付未完成服务期的物业管理服务费，同时不支付任何费用及赔偿，投标人不得以招标人提前终止合同要求支付任何费用及赔偿。
四、投标人资格要求
4.1投标人应是响应招标、参加投标竞争的中华人民共和国境内的企业法人，并有独立订立合同的权利；
4.2具有物业服务企业资质二级及以上资质，须与具有电梯维保资质的单位签署协议；
4.3近六年（2011年1月1日起，以合同签订日期为准）具有类似项目服务业绩；
4.4 投标人应具有良好的银行资信、财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；诚信良好，最近五年内无骗取中标、串标和其他严重违约行为；
4.5投标人应满足招标公告对投标人的要求，并且不属于中国国家有关管理部门所界定的所有腐败、欺诈行为的不合格的投标人；未有国家、行业、中国华能集团公司及其下属公司的不良记录；
4.6本项目不接受联合体投标；
4.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。
五、招标文件的获取
5.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作
5.4有意向的投标人可从2017年5月12日9：00起至2017年5月16日17：00止， 登陆上传投标报名文件（含盖章扫描版报名表、企业营业执照、资质证书、与具有电梯维保资质的单位签署协议、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、业绩合同（至少包含合同封面、合同主要内容、合同签字页）等报名资料扫描件，制作成一个WORD文件）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。
5.5出售招标文件方式
5.5.1合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件
5.5.2购买招标文件时，在购买页面中填写的联系人必须是本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间的短信通知都将发送到此联系人，所有的澄清也都将通知此联系人。
5.5.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件。
5.5.5招标文件费：1046元。
六、投标文件的提交
6.1本次招标为全流程电子招标，投标人应按招标文件规定的递交截止时间前登陆完成投标文件的传输递交, 递交截止时间前未完成投标文件递交的视为放弃投标资格。递交截止时间后递交的投标文件，招标人将拒绝接收。
