合同编号：YHDCA-201762
雅砻江流域集控中心大楼值班休息楼及食堂、展厅、职工之家和北京联络处后勤物业服务项目的业主（即发包人、招标人）为雅砻江流域水电开发有限公司，本工程的建设资金由业主自筹。雅砻江流域集控中心大楼值班休息楼及食堂、展厅、职工之家和北京联络处后勤物业服务项目已具备招标条件，招标人拟通过公开招标选择合适承包人，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。
1．工程概况
雅砻江集控中心大楼值班休息楼及食堂项目位于双林路288号大院内，地面建筑面积共计6923.85㎡,共分五个楼层，拥有客房55间（标间14间；单间38间；套房3套），容纳272人用餐和128人用餐的员工自助餐厅各一间，自助餐包间1间，中餐包间3间，配置2张乒乓球台的活动室1间。项目主要功能是为甲方内部及与甲方相关的单位，提供工作餐、住宿和小型餐会等服务，其中5楼接待楼层为甲方提供餐饮、非正式会晤等服务。
雅砻江公司展厅位于双林路288号大院内二滩大厦第一、二层，共八个展区，建筑面积约3000平方米。项目物业服务内容包括展厅综合物业服务、展览讲解与引导。
雅砻江公司职工之家位于二滩大厦第三层，建筑面积约1500平方米。其主要功能是作为员工图书借阅室和员工文化活动场所。
北京联络处位于北京市海淀区羊坊店街道复兴路甲一号院。拥有客房（标间7间；套间2间），容纳30人用餐和16人住宿。主要功能是为雅砻江公司员工提供在京出差的住宿、用餐服务。
2．招标范围
本次招标的项目为雅砻江成都总部2017～2018年综合物业服务（合同编号：YHDCA-201762），本次物业服务内容包括：雅砻江流域集控大楼值班休息楼物业服务、车辆运行管理服务、食堂餐饮服务、澎湃雅砻江展厅和职工之家运行管理、北京联络处委托管理等后勤服务和物业管理。其中物业管理包括房屋建筑维护管理、建筑内环境保洁服务等。
3．服务工作内容
房屋维护管理、设备设施维护服务、环境保洁服务、秩序维护服务、车辆管理服务、食堂餐饮服务（自助餐食堂和综合食堂）、澎湃雅砻江展厅和职工之家运行管理、北京联络处委托管理等。
4．合同服务期限
本次的服务期计划自2017年7月1日开始，至2018年6月30日止，暂定12个月。发包人在合同执行过程中将对承包人进行全面考核，发包人有权根据合同规定提前终止本合同或部分工作的权利，以及根据工程及管理需要对本合同延期或调整管理范围的权利。
5．项目业主与资金来源
项目业主：雅砻江流域水电开发有限公司
发包人现场管理机构：
资金来源：雅砻江流域水电开发有限公司自筹资金。本合同项下的合格支付货币为人民币。
6．投标人应同时具备的资格及条件要求
（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；
（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；
（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；
（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；
（5） 具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；
（6） 企业近三年财务状况良好。
本项目不接受联合体投标。
7．购买招标文件时需提供以下证件
（1） 投标人营业执照副本复印件，加盖单位鲜章；
（2） 投标人资质证书副本复印件，加盖单位鲜章；
（3） 投标人法人代表签发的购买招标文件授权委托书原件或介绍信原件；
（4） 购买招标文件经办人身份证原件，留复印件。
8．招标安排
（1） 本标招标文件一套共一卷，定于2017年6月5日～9日（节假日除外）
