合同编号：YHLS-201702
雅砻江水电凉山有限公司（以下简称 “业主”）营地由雅砻江流域水电开发有限公司（以下简称招标人）自筹资金建设，该项目已于2015年9月投入使用。为服务雅砻江流域水电开发，保障凉山营地安全，招标人拟引进专业单位负责后勤和物业服务工作，现就雅砻江水电凉山有限公司营地2017～2018年综合物业服务进行国内公开招标，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。
1．项目概况
凉山营地位于西昌市海滨中路88号，总用地面积28.01亩，总建筑面积9707㎡。其中1#楼、2#楼内含接待中心、自助餐厅、食堂、停车场等场所，用于商务接待；3#楼内含会议室、办公楼、员工宿舍，主要用于员工日常办公。
1#楼含客房36间（标间30间，单间6间）、雅砻江厅1间（可容纳100人）、官地锦屏大连包间1间（可容纳24人）、杨房沟卡拉小连包间1间（可容纳12人）、自助餐厅1间（可容纳36人）、员工活动中心（其中棋牌室5个、健身房1间、兵乓球室1间、KTV厢房2个）、地下停车场；2#楼含客房15间（套房6间，单间9间）；3#楼内含办公楼、员工宿舍楼（12间），其中办公楼含凉山厅（可容纳45人）、西昌厅（可容纳14人）、办公室5间和大办公区（22人）。
2．招标范围
本次招标的项目为雅砻江水电凉山有限公司营地2017～2018年综合物业服务（合同编号：YHLS-201702 ），服务管理范围为凉山营地后勤和物业服务。
3．服务工作内容
根据管理需要，本次的服务内容包括：
凉山营地综合物业服务、食堂餐饮服务、保安消防服务、接待中心委托经营等；其中物业服务包括房屋建筑和设施设备的管理维护、环境保洁服务、绿化养护服务等，接待中心委托经营包括办公会议服务、文体活动中心服务及客房服务等。
各项目具体服务内容、服务标准见本招标文件第3章。
本项目招标人不统一组织现场踏勘和标前会，投标人可通过自主考察充分利了解并采取相应的保障措施，确保服务工作质量。
4．合同服务期限
本次的服务期计划自2017年7月1日开始，至2018年6月30日止，暂定12个月。发包人在合同执行过程中将对承包人进行全面考核，发包人有权根据合同规定提前终止本合同或部分工作的权利，以及根据工程及管理需要对本合同延期或调整管理范围的权利。
5．项目业主与资金来源
项目业主：雅砻江水电凉山有限公司
招标人：雅砻江流域水电开发有限公司
资金来源：雅砻江水电凉山有限公司自筹资金。本合同项下的合格支付货币为人民币。
6．投标人应同时具备的资格及条件要求
（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；
（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；
（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；
（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；
（5） 具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；
（6） 企业近三年财务状况良好。
本项目不接受联合体投标。
7．购买招标文件时需提供以下证件
（1） 投标人营业执照副本复印件，加盖单位鲜章；
（2） 投标人资质证书副本复印件，加盖单位鲜章；
（3） 投标人法人代表签发的购买招标文件授权委托书原件或介绍信原件；
（4） 购买招标文件经办人身份证原件，留复印件。
8．招标安排
（1） 本标招标文件一套共一卷，定于2017年6月5日～9日（节假日除外）
