新富嘉苑住宅小区建设项目前期物业服务招标公告
按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，现决定对新富嘉苑住宅小区建设项目前期物业服务进行公开招标。
一、 基本情况：
2、本项目规划设计的物业类型：商住。
3、本项目总占地面积为19009.94㎡（合28.51亩），总建筑面积为69082.84㎡，地上
建筑面积51264.1㎡，其中住宅建筑面积35587.63㎡，商业面积15380.75㎡，公共服务用房面积295.72㎡（物业用房面积151.88㎡，社区活动用房面积100.18㎡，消防控制室面积24.56㎡，门房面积19.1㎡）。
二、本项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2017年3月1日开工，计划于2018年3月1日竣工。
三、物业管理用房配置情况
物业管理用房：按照?山西省物业管理条例?规定配建，建筑面积151.88平方米，坐落位置： 1号住宅楼东北处。
四、招标范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；
（2）物业共用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；
五、物业管理服务标准
住宅服务项目参照?山西省住宅物业服务标准?执行，商业项目参照山西省?写字楼物业服务标准?，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。
六、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价。
七、前期物业服务期
前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效之日
终止。
八、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格的企业，营业执照须含物业的经营范围。
2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一投标。
3、本次招标不接受联合体投标申请。
九、投标报名
1、凡有意参加投标者，请于2017年8月14日至2017年8月18日（法定公休日，法定节假日除外）
