神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司2018-2020年物业管理服务项目招标

粤电珠海港煤炭码头有限责任公司2018-2020年物业管理服务

招标公告

1. 招标条件

本业主为粤电珠海港煤炭码头有限责任公司，建设资金来自企业自筹，招标人为粤电珠海港煤炭码头有限责任公司，招标代理机构为，项目已具备招标条件，现对该项目公开招标。项目招标编号为：CSIEZB170107295     。

2. 招标范围与期限

2.1招标范围

综合物业管理服务：粤电珠海港煤炭码头有限责任公司范围内综合物业管理服务，主要包括但不限于以下内容：

候工楼食堂（含二楼包间）运营管理：候工楼食堂采用自助餐（六菜一汤，另加小菜、面点），早、中餐约每餐200人，晚餐约80人；中餐有约20人需要送餐，送餐至公司码头、堆场（需送到司机室）、中央控制室本项目 联系人：李 杨（经理）手机：1368 3233 285 电 话：010-5195 7458 ；候工楼二楼包间利用率不高，目前每周平均不超过1桌；目前就餐时间：早7：30-9：30（8：30-9:30为倒班人员就餐，人数较少）；中12：00-13：15；晚18：30-20：30。

夜餐：提供冷餐，食堂负责采购、发放，每天约40份。

候工楼休息活动室管理：候工楼休息室28间，活动室两间；休息室三楼提供给客户使用，不提供室内服务，负责管理；四楼用于公司接待，须提供简单室内服务，同时负责管理。

环境保洁：包括但不限于以下内容：1# 门卫、综合楼、候工楼、外委楼公共区域（不含一楼厨房、餐厅，不含其它楼层房间）、综合库（不含维修库）、联检楼、办公、生活区（东至公司围墙，西至装船码头与陆上交接处，南至综合库、外委楼前主干道边，北至公司围墙）；公司码头、堆场、堆场区主干道、变电所、转运站环境保洁不包含在本标段范围。

垃圾清运：办公、生活区垃圾清运至公司指定垃圾集中点，不含垃圾外运至社会垃圾处理站。

保安保卫：全公司范围，公司围墙及码头围成的所有区域。

安保消防：负责公司安保消防室值班，1# 门卫、综合楼、候工楼、外委楼、综合库（不含维修库）、联检楼、办公、生活区消防设施设备检查、消防巡查。

出入管理：1#、 2#门、综合楼大厅、卸船码头车辆、人员出入管理。

交通管理：全厂（不含码头、堆场）交通管理；办公、生活区停车管理，含综合楼地下车库；1#、2#门卫外市政道路停车管理，交通引导。

室内绿化养护：综合楼（不含二楼）及综合库三楼室内绿化养护。

室外绿化养护：公司范围内所有绿植的培育、养护和清扫（含1#门至2#门间市政道路边绿化带）

综合楼前台接待，会议服务（不含二楼会议室）。

日常维修：办公、生活区范围内简单维修。

楼宇管理：办公、生活区楼宇管理，包括用水、用电、直饮水等设备设施的运营管理维护；

安保消防系统、运营管理（维护、维修由第三方专业单位进行）。

空调维护、维修：公司范围内空调维护（含太阳能热水系统），包括综合楼、候工楼、外委楼（不含二、三、四、五层空调）、1#2#门卫、联检楼（日常维护，每年清洁二次）；

健身器材管理：室外篮球场、网球场管理。

员工宿舍管理：替公司租赁员工宿舍一批。

2.2服务期限

服务期限为2017 年 12 月 05日 至 2020 年 12 月 04日。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业。

3.2投标人必须具有中华人民共和国建设部颁发的物业管理企业一级资质。

3.3投标人在以往类似物业管理中没有不良纪录、不良社会报道及法律纠纷。

3.4近三年（2014年至今）具备同类项目的业绩（需提供合同和用户证明原件）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，若出现同时投标的情况，则按照中国电力招标采购网报名审核通过的时间先后顺序，确定投标人报名有效性。

3.6 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在《中国电力招标采购网》（）完成集团供应商注册，注册方法详见《中国电力招标采购网》相关要求（技术支持电