受上海外高桥造船有限公司（招标人）委托，就卢家宅、天邦新村职工宿舍物业管理服务进行公开招标。
2. 项目概况
上海外高桥造船有限公司成立于1999年，地处长江之滨，是中国船舶工业集团公司旗下的上市公司——中国船舶工业股份有限公司的全资子公司。现对上海外高桥造船有限公司(上海市浦东新区洲海路3001号)的以下区域的物业管理服务进行招标：
1) 卢家宅职工宿舍；
2) 天邦新村职工宿舍（含天邦家园（高东新路）宿舍，高东新村宿舍）。
3. 招标内容：
（1） 服务内容：
1) 保洁管理：维护物业范围内的清洁卫生及绿化的养护（高东新村不在范围内）；
2) 物业管理：对物业范围内的公用设备设施日常的操作、点检、报修、记录等；
3) 宿舍管理：按照招标要求安排人员入住和退宿，并记录完整；文明卫生评比等其他交办的住宿规范管理工作；
4) 保安管理：物业范围内的安全保障，外来访客管理（高东新村不在范围内）。
（2） 服务周期：
2017年10月26日至2019年10月25日。
4. 投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，注册资金不少于（含）200万元。
（2）投标人资质要求：达到《上海市建构筑物内厂区物业保洁企业能力（资质）等级》或《物业服务企业资质等级》或《中国清洁清洗行业等级资质》三级及以上。
（3）投标人人员资格要求：项目负责人（物业经理）应持有物业保洁相关专业的《项目经理证书》或《注册物业管理师证书》。
（4）投标人业绩要求2014年至今有类似项目（单项合同金额不少于（含）200万元）业绩，并提供合同关键页复印件作为证明材料，且合同签订日期应在本项目投标截至日期之前。
（5）本次招标不接受联合体或代理商投标。
（6）投标人近三年无串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为，提供查询期限不少于近三年整的（注册不足三年的法人查询期限应从注册之日开始）且开具日期在开标日期前一个月内的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》（包含投标人、法定代表人﹑项目负责人（物业经理）、授权委托人的无行贿犯罪档案查询结果）原件并装订在投标文件中。
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2017年09月22日到 2017年09月26日（法定公休日、法定节假日除外）
