受白银有色产业集团有限责任公司（招标人）的委托，对白银有色产业集团有限责任公司铝厂福利区土地开发项目以公开招标的方式选定中标人（合伙投资人），现将有关事宜公告如下：
白银有色产业集团有限责任公司铝厂福利区土地开发项目位于白银区北京路以北、滨河路以东、长通路以南。总占地面积约62946.03㎡（合94.42亩），分两个地块，地块一为住宅用地48693.67㎡（合73.04亩）属于划拨用地；地块二为商业用地14252.36㎡（合21.38亩），其中2933.7㎡（4.4亩）属于国家作价出资（入股）土地，11318.66㎡（合16.98亩）属于划拨用地；地块一为住宅用地，容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥30%；地块二为商业用地，容积率≤4.0、建筑密度≤45%、绿地率≥20%。
二、开发方式
开发方式为按建筑面积比例返还的合作开发方式，招标人通过公开招标方式确定的中标人（合伙投资人）共同出资对该项目进行开发建设，招标人以土地使用权作为出资，土地出让金及相关税费、房屋拆迁由招标人承担，其它项目建设投资全部由中标人（合伙投资人）出资。
三、项目要求
为确保招标人国有资产保值增值，实现项目利益最大化，中标人（合伙投资人）根据地块的区位、资产评估值、规划设计条件（容积率）并结合白银市房地产市场合作开发的情况确定按建筑面积返还比例；该项目地块一规划建设内容主要为高层住宅和商业等，容积率≤3.0；地块二规划建设内容主要为商业和地下室等，容积率≤4.0；最终建设方案以白银市城乡规划局批准的项目规划建设方案为准，容积率以白银市城乡规划局批准（盖章确认）的工程总平面布置图上记载的为准，地块一返还房屋面积（包括地上地下各种业态）为总建筑面积×返还比例，地块二返还房屋面积（包括地上地下各种业态）为总建筑面积×返还比例；总建筑面积以竣工后白银市房地产管理局测绘的实际建设面积为准。每天上午09:00～11:30，下午15:00～17:00
