1、项目概况
建设单位：云南滇东雨汪能源有限公司
项目名称：罗平“滇东国际生态城”一期A区物业管理服务项目
资金来源：业主自筹
小区设计单位：昆明民用建筑设计研究院有限公司
建设地点：云南省曲靖市罗平县城南片区明珠路罗平“滇东国际生态城”一期。
罗平“滇东国际生态城”一期A区为云南滇东雨汪能源有限公司定向为职工开发建设的小区，定位为罗平县具有代表性的、现代简约的、节能环保的、现代与传统结合的园林居住社区。小区位于罗平县城南片区明珠路中段，占地80.57亩，建有楼宇21栋，总建筑面积约120988.43平方米（含商铺4878.63平方米），可居住656户，绿地率大于35%，建筑密度小于30%。目前职工已购买365套（户），剩余291套（户）为华能滇东能源公司购买作为职工周转房使用。
小区采用多层和小高层结合布局，有13栋楼宇设有电梯。整个小区分为A、B两个出入口（大门）；停车方式主要以地下车库为主，辅助地面车库及地上集中停车位来满足小区对停车的需求，停车比例满足1:1(户数/停车数)；另外还建有地下自行车库、垃圾中转站等满足小区使用需求。
2. 服务期
项目服务期两年（合同订立方式为一次性签订，承包价不因市场变动而变动）。具体签订合同时间以招标人书面通知为准；服务地点：罗平“滇东国际生态城”一期。
3、招标内容
罗平“滇东国际生态城”一期A区建筑面积120988.43平方米的电梯运维、垃圾清运、广场、道路、卫生保洁、绿化、维修、安全保卫、消防、车位停车管理等日常管理服务（含前期物业）。
4、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内登记注册并具有独立法人资格；
2、具有有效的物业服务资质证书；
3、投标人近三年具有类似服务业绩（附合同扫描件）；
4、在以往物业服务管理过程中无任何重大过失、消防安全、商业信誉、财务状况等方面的不良记录；
5、投标人应具有良好的银行资信、财务状况和商业信誉，没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施期间；诚信良好，最近五年内无骗取中标、串标和其他严重违约行为，未处于有关禁止投标的行政处罚期间；
6、未有国家、行业、中国华能集团公司及其下属公司的不良记录；
7、本次招标不接受联合体投标；
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。
5、招标文件的获取
5.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作
5.5有意向的投标人可从2017年11月10日9：00起至2017年11月17日17：00止，登陆上传投标报名文件（含企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、资质证书、业绩表及业绩合同扫描件，其中证明材料详见公告的要求）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。
5.6出售招标文件方式
5.6.1报名审核通过后，合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件
5.6.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件
5.6.5招标文件费：1041元。
5.6.7资格审查方式：资格后审。
