老院区物业服务及职工餐厅经营外包采购

西安热工研究院有限公司老院区物业服务及职工餐厅经营外包采购

招标公告

招标编号：HNZB2017-11-03042

西安热工研究院有限公司老院区物业服务及职工餐厅经营外包项目已具备招标条件，本项目招标采用资格后审方式进行公开招标，现发布招标公告，邀请有兴趣的投标人参加投标。

1.项目概况及招标范围

1.1项目概况：

西安热工研究院有限公司老院区共有四个部分（北院区、南院区、窦府巷、仁厚庄），分A区、B区，总面积191182.71㎡，其中A区面积75251.73㎡，B区面积115930.98㎡。

北院A区中试楼一楼设有餐厅，建筑面积650㎡，设有330个餐位，主要供应早、中、晚餐（米饭炒菜、面食、小吃等）；培训中心一层设有小餐厅，建筑面积200㎡，设有100个餐位，主要供应桌饭炒菜；小卖部2个（南、北院区各1）。

1.2招标范围

    招标方要求投标方提供如下服务：

    （1）楼宇、房屋日常维修、养护和管理。

    （2）大楼物业、公用部位设施设备的运行、维修、养护和管理：

    （3）楼内、室内和相关场地清洁卫生及垃圾的收集、清运：

    （4）公共秩序维护、安全防范；

    （5）客户服务（前台服务等）；

    （6）楼内办公室、会议室、档案室、资料室、职工活动中心清洁清洁及垃圾清运。

    （7）能耗管理：水电气节能管理，能耗计量管理，能耗数据查验审核，耗材用品保管与节约管理。

    （8）绿化养护及管理。

    （9）职工餐厅的经营管理、小卖部经营。

2.投标人资格要求`

2.1投标人应是响应招标、参加投标竞争的中华人民共和国境内的企业法人，并有独立订立合同的权利，注册资金不低于人民币500万元，如联合体投标，餐饮企业注册资金不低于人民币100万元。

2.2投标人应具有物业资信等级证明文件，资信等级为良或以上等本项目 联系人：李 杨（经理）手机：1368 3233 285 电 话：010-5195 7458 级。
2.3投标人应具有办公楼物业及住宅小区物业管理经验，提供近三年包括至少一项住宅小区（已服务1年及以上，单个项目物业管理面积不少于50000㎡）且一项办公楼（已服务1年以上，面积达到20000㎡）物业管理业绩，业绩以所附合同的扫描件为准。

2.4投标人及目前所服务业主在研发业务、技术、商业市场等领域与招标人不存在竞争关系或对招标人存在潜在利害关系。
2.5投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，财务状况良好。
2.6投标人应不属于中国国家法律法规规定和有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈等行为的不合格的投标人，没有国家、行业、中国华能集团公司及其下属公司的不良记录。
2.7不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。
2.8投标人应遵守国家和当地政府的法律、法规，员工的劳动时间应符合劳动法的有关规定，员工工资不低于当地政府规定的最低工资标准。
2.9投标人应具有良好的商业信誉、行业服务信誉、业主信誉，投标人在经营管理活动中没有重大违法、违纪记录，在业主及业界具有良好的服务口碑，近3年内未发生重大的安全责任事故、管理责任事故，没有影响重大的负面报道。
2.10投标人营业范围包含餐饮，且通过食品安全管理体系认证。投标人从事餐饮服务业不少于2年（食品经营许可证日期为准），提供正在经营的单位餐厅承包业绩不少于1项（经营时间不少于1年），且餐饮经营菜系品种以大众口味为主，提供业绩的合同扫描件及业绩对应的食品经营许可证。
2.11餐厅管理人员、厨师长、点心师等应具备符合卫生部颁布的《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》的要求，其中餐厅经理须拥有至少五年餐饮管理经验。厨师长至少具有五年从业（团餐）经验。
2.12本标段接受联合体投标。联合体须提交联合体投标协议书，各方承担连带责任。

2.13根据高检会【2015】3号文“关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知”，请中标人收到中标通知书后10日内提供本单位住所地人民检察-院出具的本单位、单位法定代表人的行贿犯罪档案查询告知函。若未提交查询结果或经查询有行贿犯罪记录，其中标资格将被取消。

3.招标文件的获取

3.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问电子招投标模块完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作。电子招投标模块采用以下2种方式登陆，所有用户的用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码：：

3.1.1访问电子商务平台，点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标模块登陆页面；

3.1.2直接通过（）二级域名登陆电子招投标模块；

3.2未在注册过的新供应商请点击电子商务平台页面右侧“用户注册”按钮完成注册流程。

供应商注册成功后，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核通过的供应商才能参与平台相关业务。

3.3、CA证书办理及驱动下载：

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。电子招投标模块数字证书由工信部认证的32家CA机构之一的颁发，建议各投标人在提交CA在线办理后及时与其联系进行督办。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

办理CA证书需要 5-7天时间，登陆电子招投标模块后，模块自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理CA证书的用户尽快办理，以免耽误您的后续工作。CA证书驱动下载：投标人登陆电子招投标模块后，在的右下方“常用文件”模块中下载名为“Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等防病毒软件。

CA办理及硬件出现的有关问题，请联系。

联系电 未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。下载 入网协议书， 注册联系人：李杨 手机:13683233285 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表，部分招标文件等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。