华能东方电厂三色湾公寓区域的所有物业管理服务。
（1）公寓一期占地总面积15608.25m2（含4栋公寓楼及配套措施占地面积）：室外环境占地面积13785.73m2，建筑物占地面积1822.52 m2。
（2）公寓及配套建筑总面积：31496.72 m2，室内公用需保洁部分的面积约8382.92 m2.（不含员工住房内面积）。
（3）公寓二期空地占地总面积：17557.11 m2。
2、招标范围
华能东方电厂三色湾公寓区域的所有物业管理,包括但不限于：环卫保洁服务、给排水、水电系统设备管理（含水电用户抄表计量收缴）、安保消防设备设施维护、人防报警系统管理、公共设施维护、绿化养护等综合管理。
目前，需要服务的公寓一期部分：室外环境面积约13785.73m2.；室内保洁部分面积约8382.92 m2.；公寓二期占地总面积：17557.11 m2。
3、本次招标的物业管理服务期限
本次招标计划服务期限：12个月。
