本招标项目三峡坝区建设管理中心大楼设备设施更新改造工程已由中国长江三峡集团公司批准实施，建设资金来自自有资金和自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行国内公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
三峡坝区建设管理中心大楼（简称管理中心大楼）至今已投入运行20余年，因使用年限过长，部分设备设施严重老化、锈蚀，屋顶渗水，食堂库房装饰陈旧，大楼局部外墙、窗户、墙面渗水，对其日常的维护保养已满足不了部分功能的稳定工作。为保证管理中心大楼的正常运行，现对管理中心大楼相关部位进行维修改造。
2.2 招标范围
此工程项目主要包含以下施工内容：
1）管理中心喷泉池水泵线路及阀门更换；
2）管理中心大楼3楼平台防水改造；
3）管理中心大楼3楼平台精密空调重新安装；
4）枢纽局食堂2间库房装饰装修；
5）建管大楼局部外墙、窗户、墙面渗水维修。
施工期间须保证本大楼正常办公，故投标人须在投标文件的施工组织设计中明确为保障上述工作正常运行的措施方案，包括：详细的防尘、降噪措施；产生噪音、灰尘以致影响正常大楼使用的作业应安排夜间或者周末施工。
本工程主要工程量：防水面积约3000m2；重新装修两间库房约130m2。
合同工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。
2.3 工期
计划工期为合同签订后4个月，计划开工时间：2018年2月5日，实际开工日期以监理发布的开工令为准。
2.4 质量要求
合格。
3．投标人资格要求
3.1投标人应同时具备以下资格条件：
（1）资质条件：建筑工程施工总承包三级及以上资质；或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
（2）项目经理（建造师，下同）要求：项目经理须具备二级及以上注册建造师执业资格（聘用单位为投标人，提供2017年5月至10月的社保证明），具有有效期内的安全生产考核合格证书（B本）。
（3）业绩要求：2014年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有已完（竣）工验收的面积在1000m2及以上的屋面防水工程施工业绩。
（4）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团公司限制投标的范围及期限内。
（5）财务要求：2015~2016年财务无连续亏损。
（6）其他要求：具有独立法人地位的一般纳税人；具有处在有效期内的安全生产许可证。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；招标人不接受两个或两个以上企业法人组成的联合体的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目同一标段的投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为 2017 年 12 月 29 日 8 时整至 2018 年 1 月 8 日 17 时整（北京时间，下同）。
4.2 招标文件售价500元，售后不退。
