福州机场候机楼分三个批次对福州机场候机楼及扩建新增商业地块进行公开招标，我们竭诚欢迎具有良好资信状况、经济实力和专业经营水平的企业法人前来投标，其中第一批次招标程序和时间安排如下(第二、三批次招标时间待定)：
一、招标人
二、招标书发售时间
2018年1月22日—2018年2月 5日（工作日），上午08:15-12:00、下午13:30-17:00时
具体见下表：
序号 地块标识
（商业项目编号） 地块标识 地块位置 商业用地面积（㎡） 经营项目 招标底租
（元/㎡/月） 装修免租期（天） 合同期限 投标保证金（万元） 备注
第一批次 J2-CF-5 J2-CF-5 国际送客厅 18.5 邮政、快递 500 15 4年 10
J2-CF-6 J2-CF-6 国际送客厅 10 wifi租赁 1800 15 4年 10
J2-CF-7+ J1-DD-13 J2-CF-7 国际送客厅 12 货币兑换 1500 15 4年 10 捆绑招标。
J1-DD-13 国际到达厅 10 15
J2-CF-8+ J1-DD-16+ N2-8-2 J2-CF-8 国际送客厅 106.4 海丝特产集成店 650 15 4年 30 捆绑招标。
具体要求详见本表附注第5点。
J1-DD-16 国际到达厅 105 连锁便利店
N2-8-2 国内候机厅8号登机口北侧 68 连锁便利店
J2-CF-9 J2-CF-9 国际送客厅 106.4 休闲鞋类、精品服饰或精品百货 400 15 4年 20
J2-CF-10 J2-CF-10 国际送客厅 100.3 茶叶店 1000 15 4年 20
N2-CF-2+ N2-CF-3 N2-CF-2 国内送客厅 106.4 主题体验餐厅 400 45 4年+3年 30 捆绑招标。租金收取方式采取固定底租与营业额抽成孰高的方式，其中营业额抽成比例为18%。品牌定位招标。
具体要求详见本表附注第6点
N2-CF-3 国内送客厅 106.4
N2-CF-13 N2-CF-13 国内送客厅 66.6 高端酒类专卖 800 15 4年 10 品牌定位招标，具体要求详见本表附注第7点。
N2-CF-15 N2-CF-15 国内送客厅 128.9 地方农特产体验店 380 15 4年 20 具体品牌详见本表附注第13点。
N2-11-2 N2-11-2 国内候机厅12号登机口旁 27.2 水吧/轻食 1600 15 4年 10 品牌定位招标，具体品牌详见本表附注第8点。
J1-DD-17+ N2-6-3 J1-DD-17 国际到达厅 105 美容美发、按摩休闲 350 20 4年 30 捆绑招标。
N2-6-3 国内候机厅6号登机口旁 113
第二批次 N2-CF-6 N2-CF-6 国内送客厅 102.8 国际连锁便利店 800 20 4年 20 定位招标，具体要求详见本表附注第9点。
N2-CF-7+ N2-CF-8 N2-CF-7 国内送客厅 80.3 国际时尚精品 400 20 4年+3年 20 定位招标，具体要求详见本表附注第10点。
N2-CF-8 国内送客厅 80.3
N2-CF-9 N2-CF-9 国内送客厅 93.3 保健品 700 15 4年 10
N2-CF-10 N2-CF-10 国内送客厅 105.6 箱包 600 15 4年 20
N2-CF-11 N2-CF-11 国内送客厅 96 品牌食品专卖 1000 15 4年 10
第三批次 N2-10-5+ N2-10-6+ N2-10-7+ N2-10-8+ N2-10-9+ N2-11-3+ N2-11-4+
N2-11-5 N2-10-5 国内候机厅10号登机口旁 45.4 名品街：国际一线、二线品牌和国际品牌（服装、香化、珠宝、饰品、皮具、箱包、手表、鞋帽等） 500 45 50 集成招标。投标人需根据我司品牌库（详见附件，我司已明确A、B、C品牌列表）及相关要求做好品牌级次与比例分配。
具体要求详见本表附注第11条。
N2-10-6 国内候机厅10号登机口旁 86.2
N2-10-7 国内候机厅10号登机口旁 81.4
N2-10-8 国内候机厅10号登机口旁 81.8 4年+3年
N2-10-9 国内候机厅10号登机口旁 96.5
N2-11-3 国内候机厅11号登机口旁 94.8
N2-11-4 国内候机厅11号登机口旁 74.3
N2-11-5 国内候机厅11号登机口旁 103.5
附注:
1、编号:“N”为国内；“J”为国际；“2”为二楼； “1”为一楼；“CF”为出发；“DD”为到达。
2、二轮扩能将对候机楼内主流程、商业产生一定影响。各投标人应提前至招标人洽谈室仔细查看二扩后的候机楼图纸，在投标时请务必关注候机楼二轮扩能后流程、动线、商业布局及面积上的实际变化，进行充分评估后再投标。
3、所有商业项目面积如有偏差，则以签订合同时双方确认的最终测量数据为准。
4、除J2-CF-8、J1-DD-16和N2-8-2三个捆绑招标地块以外，所有商业项目的租赁期限起始日期为场地交付之日（各项目合同期限详见《候机楼商业项目招标一览表》）。J2-CF-8、J1-DD-16和N2-8-2三个捆绑地块的合同期限：最先交付场地的交付时间为合同起始时间，最后交付场地的交付日起算满4年为合同终止时间。
