一、招标编号：2018-lyxq-1001
二、项目名称：教学训练场地社会化保障物业服务管理项目
三、招标内容：1.日常场地保障；
2.定期场地保障；
3.其他场地保障；
1.1 日常场地保障
序号 名 称 规格型号 建筑面积（㎡）
1 日常场地
基本情况 新教学楼 22075
2 综合教学楼及附楼 13810
3 图书馆（在用部分） 3000
4 军体教学训练中心 13687
5 塑胶田径场、
塑胶篮球场（室外） 22516
新教学楼：公共教室8个，阶梯教室4个，机房4个；
综合教学楼及附楼：各类实验室24个，阶梯教室10个，展馆2个；
图书馆（在用部分）：阅览室3个，借阅厅1个，学术报告厅1个；
军体教学训练中心：篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等十余个场馆。
1.1.1设备设施运行
保障以上场地的阶梯教室、公共教室、会议室、展览室、各类功能实验室内的多媒体教学设备（计算机、录音听力机、教学一体机、中央控制台、投影、监控、音响、电视、话筒、网络系统、灯光等）及训练场地灯光正常运行，并进行适当维护与保养。（1）每次教学活动前（包括晚上、周末的教学活动）将有关设备设施提前开机运行和调试，教学活动完毕后及时检查关闭；（2）每周检查设备设施运行情况，及时更换设备电池或充电，试听耳机；（3）期中、期末、外语等级考试和职称考试等教学活动前全面维护调试设备；（4）在检查调试时对运转不正常的多媒体教学训练设备及时报修；（5）由专职人员负责运动场灯光管理，晚上按规定的时间开关照明灯光，严禁其他任何人员私自打开配电箱开关照明灯光，灯光照明不正常时进行适当处理并及时报修。
1.1.2卫生保洁
做好以上场地的公共区域（大厅、平台、走廊、通道、楼梯、、卫生间、玻璃等），阶梯教室、公共教室、会议室、展览室、各类功能实验室和训练场地的保洁工作，保证教学场地和设施设备的清洁卫生。（1）公共部分做到地面洁净无杂物垃圾，墙面无蛛网污渍，大厅玻璃洁净明亮；卫生间无异味污垢，洗手盆台面洁净无水迹；轿箱内和各层门洁净无尘。（2）负责的教学训练场地做到随时清洁，地面洁净无杂物垃圾。（3）公共教室做到多媒体设备设施以及地面桌椅洁净无灰尘。（4）每天定时清洗垃圾桶，杂物垃圾及时清运。（5）每月将厕所门帘和机房鞋套进行清洗。（6）全天巡回检查打扫，保持卫生清洁。
1.1.3安全值班
对综合教学楼以及附楼、新教学楼、图书馆、军体教学训练中心等4处地点进行消防、监控、巡视、门岗执勤、夜间巡逻等工作，保证物业安全（24小时值班）。对在保障范围内违反规章制度的行为，乙方视情况采取规劝、警告、制止等措施，维护公共秩序，并及时报告校区相关部门。具体工作（1）按时交接班，做好交接班记录，维护良好教学科研环境。（2）严格履行外来人员进出手续和物品进出登记，闲杂人员谢绝入内。（3）每天按时开关大门，在关门前应对各楼层逐一检查，关闭电灯、电源，未经校区允许不准其他人员逗留。（4）牢记各类信号及紧急联络电话号码，熟悉各部门联系方法和电话，对员工定期培训，加强安全教育，提高业务素质，熟练掌握安全值班技能。（5）严格落实消防安全值班制度，保证24小时在岗在位，值班员应具备从业资格和相关业务培训经历，熟悉应急处置流程，熟练掌握消防管理设备操作，身体和心理健康，具有高度责任感。
1.2定期场地保障
序号 名 称 规格型号 建筑面积（㎡）
1 定期场地
基本情况 400米障碍场 5741
2 靶场 17600
3 东操场 18660
4 军体器械训练场 1231
5 心理行为训练场 1960
6 网球场 3592
7 排球场 1696
靶场、东操场按照甲方要求每年清理5次，主要是清理杂草和垃圾；
400米障碍场、军体器械训练场、心理行为训练场按照甲方要求每年清理5次，主要是清理杂草和垃圾，并负责场地设施设备的维护保养；
网球场和排球场按照甲方要求每月清理1次，主要是清理垃圾。
1.3其它场地保障
1.3.1木工厂、教保仓库值班
木工厂值班时间：每日18：00-次日8：00；
教保仓库值班时间： 24小时。
职责：
1．做好仓库的安全值班工作，按时交接班，做好交接班记录；
2．对木工厂、教保仓库进行夜间巡查并做好记录，发现问题及时报告；
3．遇突发情况或发现安全隐患，乙方值班人员须采取有效措施，并及时报告甲方；
4．乙方值班人员不得擅自离岗，如出现离岗情况且在此期间发生安全事故，由乙方承担全部责任;
5．乙方值班人员不得酒后值班；不得邀请其他无关人员到值班室。
6. 配合甲方进行仓库物资清点。
1.3.2训练保障器材搬运
校区日常教学训练器材、物品搬运以及教学保障部门交办的其它物品搬运。（1）例行训练的保障器材搬运。指每年的射击训练、毕业联考、各类考试时搬运各类保障器材（帐篷、靶牌、桌椅、标志牌等），每年约30次。（2）教学保障部门交办的其它物品搬运。指在日常工作中，教保部门交办的一些临时性物品搬运，每年约30次。
四、投标人资格
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定、要求的物业服务企业，所提供的服务须为在我国境内合法生产和销售的；
（三）具备建设行政主管部门核发的物业服务企业三级（含）以上资质证书；
（四）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，并有良好的工作业绩和履约记录；
（五）拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；
（六）本项目不接受联合投标的方式。
（七）被人民法院列入失信被执行人的、被人民检察-院列入行贿犯罪档案的、被工商行政部门列入企业经营异常名录的和被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的投标人不得参与投标。
（一）发售时间：2018年1月25日至1月31日（08:00—11:30，14:30—16:30）（北京时间、节假日除外）。
