二、项目概况
规模：本项目地点位于成都市人民南路四段47号，该大厦占地约11亩，建筑物包含室外公共区域、集控中心、业主食堂、多功能会议区、综合性办公区、消控安保中心、大厦地下综合配套设施设备层、地下地上停车场、绿化配套。项目资金为自筹资金。
范围： 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) 华能大厦物业服务及附属设施运维项目;
三、投标人资格要求
(001华能大厦物业服务及附属设施运维项目)的投标人资格能力要求:
(1) 具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元。
(2) 具有物业服务企业三级（含）以上资质证书。
(3) 近五年有管理面积2万平米及以上的物业管理业绩，并提供合同协议书的复印件。同一建筑物或小区与不同业主签订的物业管理合同视作同一业绩，其总面积作为该业绩的管理面积。
(4) 专业人员要求如下：
①项目管理人员：大专以上学历、物业管理师。
②电气专业人员：持有相关从业资格职业证书（职能鉴定中心），具有5年以上实操工作经验，具有相应维修能力，能够排除各类设备故障。
③电梯管理员：持有《电梯安全管理员证》，具有2年以上实操工作经验。
④消防管理员：持有《建（构）筑消防员证》，具有2年以上大楼消防设备管理经验，具有一定的维修能力。
(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2018年2月25日9:00起至2018年3月2日17：00。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2018年03月19日16时00分
六、开标时间
开标时间：2018年03月19日16时00分
七、其他
7.1招标范围及服务期：本次招标范围：华能大厦物业服务及附属设施运维的服务。华能大厦面积为28000平方米，本次招标面积为19226.45平方米。具体服务项目如下：
常规服务项目：房屋建筑的管理及小修工程；公用绿地、大厅花木、建筑小品的养护管理；环境及卫生管理；车辆停放与行驶的秩序管理；华能大厦安保服务。
专项服务项目：公用设施设备的维护运行、管理及小修工程；华能大厦消防系统运维管理；华能大厦外包工程施工管理；
特约服务项目：附属配套建筑和设施的管理及小修工程；一卡通系统维护运行；会议及司驾服务；业主食堂的开办与管理以及其他配套服务。
其他服务项目：4楼的健身房及场地、球场(台、桌)等场所等进行运行管理（不含设备设施、用品用具的购买及更换），办公室送水服务，协助开门、办卡等其他物业服务及投标人自行考虑的为满足招标文件要求可能发生的其他费用。
服务期：2018年4月1日至2020年12月31日。
7.2招标文件获取：
7.2.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作
7.4有意向的投标人可从2018年2月25日9:00起至2018年3月1日17:00止， 登陆上传投标报名文件（含报名表、企业营业执照、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、资质证书扫描件）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。报
7.5出售招标文件方式
7.5.1合格的投标人在招标文件发售期内可网上购买招标文件
7.5.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件
7.5.5招标文件费：1500元/标段，售后不退
