重庆渝能长悦府项目及渝能中央大道项目广告公司整合推广服务招标公告

1、招标条件

 

本项目资金来源为国有资金自筹，采购资金已落实，项目已具备招标条件，现对该 渝能长悦府项目及渝能中央大道项目广告公司整合推广服务 进行公开招标。

 

2、项目概况

 

渝能长悦府项目位于重庆市南岸区茶园新区，茶园新区作为重庆市规划的城市副中心，是重庆市重点打造的江南万亿工业产业先锋，是南岸未来的政治、经济、文化中心；将于北部新区、西永一起成为驱动重庆都市经济圈的三驾马车。渝能长悦府项目总用地约73亩，总建筑面积约12.53万平米，容积率1.99，规划由14栋洋房（8F）、3栋高层（1栋18F，2栋17F）及1F-2F的临街商业组成，。洋房总体量约5.46万平米，主力面积区间建面约101-128平米；高层总体量约3.66万平米，主力面积区间建面约70-99平米。项目已于2017年11月12日开盘销售，在售房源去化良好。2018年项目预计推出约4万方洋房、约3万方高层及部分商业与地下车位，预计2019年6月接房。

 

渝能中央大道项目位处滨江新城核心地段，项目东面紧邻滨江新城城心绿地公园，并和江津新区政府相邻；西临南北大道，地靠江津首座国际化的“15年制”学校—北师大附属学校；南面紧临几江大桥连通江津城区；北侧为规划的三甲医院，向北直通双福新区；拥有五馆三中心、繁华商业街等高端配套。同时项目紧临轻轨5号线，公交站“渝能中央大道站”就在家门口，出行交通便捷。项目规划总占地15万方，总建筑面积50万方，容积率2.5，绿化率达35%。整体项目分三期开发，一期于2016年7月底正式销售，高层户型建筑面积区间71-99㎡，洋房户型建筑面积区间101-126㎡；目前已经售罄。二期洋房及小高层产品于2017年10月正式面市，小高层户型建筑面积区间103-125㎡，洋房户型建筑面积区间116-151㎡，目前持续热销中。二期高层产品计划于2018年6月对外销售，高层户型建筑面积区间79-119㎡。整体社区采用高质量标准和对宜居生活的设计理念，以3万余平米的中央公园为主体，结合现代新古典建筑风格、欧式园林，以舒适人居为理念，精工优材打造的高端公园社区，同时项目拥有尊贵私享的动步公园、篮球场、羽毛球场、游泳池等设施，以及配套风情商业街，从细节关爱业主，以达精致生活；

 

3、招标项目主要情况及要求

 

3.1策略类服务（广告推广策略/发展规划/执行方案）

 

核心传播策略及发展规划

 

项目全程广告策略及各阶段性策略提报，深度挖掘项目的核心主题和价值，并详细、合理规划出整个传播推广运动的步骤以及目的。

 

广告定位

 

市场定位：物业市场定位、消费群体定位；

 

功能定位：项目功能定位、自身功能定位；

 

形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位

 

广告策略及创意构想

 

传播与媒介策略的制定

 

传播策略遵循的原则

 

分阶段传播策略的制定

 

促销活动策略及工具选择建议

 

项目全程跟进服务（全程及阶段性推广策略）

 

实行专案小组制；

 

广告成本预算及费用监控

 

品牌策略

 

项目的定位策略、诉求策略及创意表现策略规划。

 

媒介策略

 

媒介及媒介推广组合的分析。针对项目的传播受众与阶段推广主题，分析出各种媒介的优劣态势，做出媒介和组合方式的选择，并做出具体的整合规划。

 

媒介计划

 

根据“媒介策略”拟定具体媒介投放时间和阶段投放份额。

 

公关活动

 

提供阶段性公关活动的规划建议及执行方案。

 

促销活动

 

提供阶段性促销活动的规划建议及执行方案。

 

3.2广告创意设计类服务(VI系统设计、平面广告设计、宣传物料设计、销售资料设计、现场包装设计、活动物料设计等)

 

平面广告创意设计/报媒广告文案撰写/创意设计

 

杂志广告文案撰写及创意设计

 

楼书(画册)规划/文案撰写/设计

 

海报文案撰写/设计

 

DM折页文案撰写/设计

 

户型单页/置业预算表

 

手提袋设计

 

售楼部展板文案撰写/设计

 

售楼部销控表、公示系列（如通知、告示等）

 

售楼部包装设计

 

活动物料设计

 

户外广告创意设计/户外看板/灯箱画面设计等

 

VI系统设计（基础系统/应用系统）

 

展厅类设计、展厅平面画面设计（不包含三维效果图）

 

（备注：以及与招标方项目策划推广有关的其他一切设计）

 

3.3各类文案写作服务包括(项目所需的各类广告文案的写作、各类新闻、软文写作)

 

3.4其他服务内容包括：

 

制作代理：针对委托制作的项目进行全程跟踪服务（其中包括印刷品制作跟样、平面拍摄跟拍）。

 

PR、SP活动的执行代理：针对委托执行的活动，按照PR、SP的活动规划对整个活动的全程跟踪服务，其中包括方案讨论、新闻通稿撰写、活动筹备、人员组建、活动流程的监控等。

 

投标人资格要求

 

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

 

4.1投标人必须是在国内工商行政管理机关注册登记，取得营业执照，具有独立法人资格、具备独立民事责任能力并被招标人认为有实力的企业或公司，具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，具有独立签订合同的权利。

 

4.2所有投标人须提供年审合格的《营业执照》、《税务登记证》和《组织机构代码证》原件（已办理“三证合一”的企业则提供统一社会信用代码的营业执照原件）及复印件、法人委托书、被委托人身份证复印件（开标时携身份证原件备查）。

 

4.3投标人诚信守法、享有良好声誉及影响力，投标人公司成立时间须在2015年1月1日以前，有三年及以上行业操作经验，并在2015年1月1日-2017年12月31日期间成功操作过重庆主城区或区县房地产项目广告整合推广服务3个及以上，以上事项须由投标人在投标文件中提供合同的复印件，并加盖投标人公章（开标时请携带相关原件备查）。

 

4.4投标文件应经投标人法定代表人或法定代表人授权人（若采用法定代表人授权方式的，投标文件中应附法定代表人授权书原件）签署并盖投标人公章。

5、获取招标文件的方法

 

5.1凡有意参加投标者，请于2018年3月9日起至2018年3月15日止，完成网上报名交费后，自行从网上下载招标文件。

 

5.2招标文件每套售价 1079 元，售后不退