本2018、2019年度关上办公大楼物业管理服务项目，
项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况
本项目为公司2018、2019年度关上办公大楼物业管理服务项目。关上办公大楼位于昆明市官渡区关上关平路31号，总建筑面积28427平方米，主楼地下2层，地上12层，建筑高44.70米。其中：地下2层为停车场，地上1层为大堂、高清会议室、厨房、展示厅、消防、安防监控室；2层为员工餐厅和会议区；3至10层为员工办公区，每层有会议室、洽谈室、接待室和若干个办公室；11层为多功能厅和员工休闲娱乐区；12层为备用机房及办公室。大楼内配有客梯3部。常年约有500名员工在楼内办公。
1.2 招标内容
公司2018、2019年度关上办公大楼物业管理服务项目，是指上述关上办公大楼及办公大院的相关物业管理及服务，包括保洁服务；绿化养护服务；会议接待服务（内部会议服务、外部客户会议服务）；智能维护服务；特种设施设备维护服务；收发及综合服务；外墙、地毯及石材清洁、窗帘吸尘及部分楼层（九楼、十一楼、二楼餐厅）的窗帘清洗养护服务等物业服务项目。
服务地点：昆明市。
服务周期：2018年、2019年，签订2年框架服务合同，具体服务期以合同约定时间为准。中标人应于招标人发出中标通知书之日起启动各项工作准备，及时与招标人原服务方进行工作交接 ，确保按期按质提供服务。
服务质量要求：满足技术规范书要求。
1.3 本项目不划分标包，中标人数量为1人，中标份额100%。
1.4 本项目设置最高投标限价，24个月物业服务总费用含税限价为人民币640万元整。投标人投标报价高于投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
2.2投标人应提供有效的企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证的（正本或副本）复印件；如投标人为分公司，除上述资质证书外，须另附总公司营业执照、组织机构代码证和税务登记证的（正本或副本）复印件及总公司对于分公司在本项目投标的授权；对于已完成“三证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照。
2.3投标人营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容。
2.4投标人应提供2016年1月1日至投标截止日在全国范围内签订的非住宅类物业管理服务项目案例，合同金额累计在人民币500万元（含）以上（此条须提供合同全本或合同关键页复印件，合同关键页必须包括合同首页、金额页、签字并盖章页、含有可识别的服务名称页，签订日期以合同签署日期为准，合同未签署日期的以合同中可识别的执行有效期为准，不提供以上证明材料的案例不予认可（中标通知书不能替代合同作为证明材料））。
2.5投标人须承诺拟派本项目的物业管理项目主任（经理）具有3年以上的管理经验，提供承诺书。
2.6投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
2.7 本次招标不接受联合体投标。
2.8 投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内严重违反合同约定的；
（5）投标人在最近三年内有骗取中标的。
2.9 法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
联系人：柴工 13810007781
微信号:cm13810007781
Q Q:1490789738 (备注：单位+联系人+手机号）
邮 箱:13810007781@139.com
