西藏雅江公司市场营销部物业管理服务（2020～2021年）招标公告

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

规模：招标人市场营销部在拉萨办公及住宿场所位于西藏自治区拉萨市城关区，项目所在地海拔高程3650m左右。全部建筑面积2724.8㎡，其中主体建筑面积1610㎡，阳光棚288.3㎡,停车场（内广场）826.5㎡。

各功能区域面积统计表

2.2本次招标范围：

本次招标范围主要包括：环境及卫生管理；食堂日常运行管理；安保服务；强电系统运维管理；弱电系统运维管理；宽带网络、固定电话、高清电视服务；消防系统运维管理；给排水、排污系统运维管理；供暖设施运维管理；绿化管养；客房运行管理；会务管理服务；职工活动场地（所）运行管理；物业服务日常消耗用品等其他服务。详见招标文件。

2.2.3服务周期

服务期限：2020年5月21日至2021年12月31日，共计19.5个月。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 雅江公司市场营销部物业管理服务（2020-2021年度）；

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

 (1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

 (2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

 (3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因投标人引起的重大质量或安全事故；

 (4) 未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除。

3.2 专用资格条件

（1）投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于200万元，营业执照范围具有物业服务相关内容；

（2）自2016年6月至今已完成或正在执行的类似物业管理服务项目（类似项目指包含职工食堂管理的物业服务项目）不少于2个；

（3）投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：

项目经理：承担过不低于本项目规模（100万元）的物业管理经验，物业从业年限不低于5年；

主厨师：具有高级（国家职业资格三级）或特二级及以上厨师资格证；          

水电工：持有岗位证书。

（4）投标人具有良好财务的状况；

（5）信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

（6）不接受联合体投标；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认 招标文件的获取

获取时间：从2020年4月9日9:00起至2020年4月14日17:00止。