项目已具备招标条件，现对该项目的 EPC 总承包监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：北京市怀柔区庙城镇宽沟 8 号。
2.2建设规模及内容：
（1）项目所在地，位于京郊怀柔水库凤凰山南侧，南侧紧邻台关路、怀长路。建设用地面积 48000 平方米，其中，地上建筑面积 25606 平方米，地下建筑面积 19344 平方米。 容积率 0.51，建筑密度 27%，建筑高度 9 米。
1）结合现状，对基础设施进行必要的节能降耗改造设计，在现有区域布局基础上，对会议、住宿、餐饮、培训、办公、健身设施及室外环境等区域进行功能优化，将办公区域与培训、会议区域分区管理，减少交叉；实行人车分离，确保人员安全；餐饮物流动线优化，改善就餐环境。基础设施改造依据项目所在地地处北京市水源保护地特定要求和国家消防、卫生防疫、节能降耗需要进行适当改造。
2）室外设施修缮包含不限于园区小市政配套工程修缮，院区主道路养护铺油，登山步道修缮及改造；院区绿化植被更新养护，修复绿化浇灌设施；院区的路灯系统规划、节能改造；健身步道、休闲道路布局优化。
（2）设备提升改造：
1）建设智能化系统集成，包括不限于智能楼宇系统、智慧校园系统、智能网络系统、智慧能源系统、智慧水务系统等；
2）制冷机组、燃气锅炉、消防、暖通系统设备设施利旧提升改造，增设各区域末端测量和控制系统，增设热计量表，电控阀门及其控制系统，实现节能运行、能耗动态监控，实现实时掌握和控制能耗状况，达到节能降耗目标，满足国家最新规范要求；
3）改造现有中控室，实现集中控制，实现中水站、配电室、锅炉房等设备机房无人值守。
（3）软装、家电和活动家具：
1）对客房、会议、厨房等区域软装及家电和可移动家具配置和安装。
2）公共区域等其它区域配饰、小电器和可移动家具的配置和安装。
对上述区域、项目改造施工图纸设计（含效果图）、设备及材料采购、施工及安装、竣工验收，必须达到和满足招标人的要求，包括但不限于功能提升改造设计、装饰装修、土建、电气、暖通、消防、食品（防疫）、人防、给排水、弱电（网络）、会议影音、设备更新（维修、维护）、园林绿化、市政设施、水务处理、防水防腐、建筑物结构加固、软装、家电和活动家具配置等工程项目，解决工程项目实施过程中发现的安全环保隐患，直至达到和满足招标人的要求。
2.3工程项目施工预计开工日期和建设周期：计划2020 年9 月15 日至2020
年 12 月 30 日，106 日历天。
2.4监理服务期限：自合同签订日期至竣工验收后 6 个月内。
2.5招标范围：项目全过程监理服务（含施工准备阶段、施工阶段、软装、家电和活动家具、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务）。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有住建部颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；近 5 年内具有独立承担 2 个及以上，10000 平方米及以上等级的房屋建筑工程全过程监理业绩。
3.2拟派总监理工程师应具有住建部颁发的全国注册监理工程师证书，近 5 年内具备 2 个及以上，10000 平方米及以上房屋建筑工程的总监业绩；监理人员具有监理工程师证书。
3.3财务要求：近三年每年净资产均为正值。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.6信誉要求：投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3.7近 6 个月内，在大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目中，因出现重大质量或违约等问题被通报并停止或暂停授标的，本标段不予授标。
3.8投标人不得存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统、 全 国 建 筑 市 场 监 管 公 共服 务 平 台网站检索结果为准。
3.9投标人不得存在安全生产领域失信行为，具体认定以国家安全监管总局网站检索结果为准。
3.10投标人不得有行贿记录，具体认定以中华人民共和国最高人民检察院网站检索结果为准。
注：投标人的工程监理业绩需附相应业绩合同扫描件、中标通知书、业绩投产证明（含投产时间，至少有项目公司相应证明）；项目经理业绩需提供相应的工程监理合同正本彩色扫描件、相应业绩的投产证明（含投产时间，至少有项目公司相应证明）。
4.招标文件获取
4.1获 取 方 式 ： 登 录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2020 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 20 日 17：00。
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