德阳凯州新城电子信息产业园

（凯州新城城乡一体化建设项目二期标准厂房（一标段））

招商招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目  德阳凯州新城电子信息产业园（凯州新城城乡一体化建设项目二期标准厂房（一标段））  已经由  中江县发展和改革局  （核准机关名称）已批准建设，项目业主为  德阳市凯州投资开发有限责任公司  ，建设资金来自项目  贷款资金  ，项目出资比例为100%，招标人为  德阳市凯州投资开发有限责任公司  ，项目已具备招标条件，现对该项目的招商等进行公开招标。

1.2本招标项目为四川省行政区域内的建设项目，   中江县发展和改革局   核准（招标事项核准文号为   川投资备【2019-510623-48-03-380165】FGQB-0121号  ）的招标组织形式为委托招标  。招标人选择的招标代理机构为  四川承宇工程管理有限公司  。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：德阳凯州新城电子信息产业园（凯州新城城乡一体化建设项目二期标准厂房（一标段））。

2.2 项目情况：德阳凯州新城电子信息产业园占地面积约200亩，规划建筑面积13.5万平方米，产业规划包括：集成电路封测、触摸屏模组设计生产、汽车线束设计生产、模具制造、光学镜头设计生产、SMT贴片、CCM模组设计生产、汽车AI算法及硬件产业化、车载智能成品研发生产等电子信息产业集群，计划总投资约2.7亿元 。

2.3 建设工期：18个月。

2.4 招标范围：德阳凯州新城电子信息产业园的招商、运营、勘察设计和建设。

2.5 其他：

2.5.1投标时，投标人（若是联合体则是牵头单位）须招商确保至少有一家企业拟入驻德阳凯州新城电子信息产业园，拟入驻企业首先必须符合凯州新城的产业规划（电子信息），且已通过德阳凯州新城的招商部门（德阳凯州新城科技与投资促进部）审核，出具同意企业入驻德阳凯州新城电子信息产业园的书面意见，同时拟入驻企业已与投标人（若是联合体则是牵头单位）签署合作意向承诺书。投标文件中，必须提供德阳凯州新城科技与投资促进部出具的，对投标人（若是联合体则是牵头单位）招商拟入驻企业审核后同意入驻的书面意见，以及拟入驻企业与投标人（若是联合体则是牵头单位）签署的合作意向承诺书，否则将作否决投标处理。

2.5.2 投标人（若是联合体则是牵头单位）投标时，必须出具书面承诺，承诺其招商拟入驻园区的全部企业第1年上缴税收不低于2700万元人民币；第2年上缴税收不低于4350万元人民币；第3年上缴税收不低于9150万元人民币；从第4年开始每年上缴税收不低于1.67亿元人民币，招商承诺书格式见本招标文件有关招商承诺书标准格式。

2.5.3 在凯州新城电子信息产业园建设完成后，中标单位（若是联合体则是牵头单位）须在项目竣工验收合格后五年内进行全额回购，回购具体事宜如下：

（1）项目竣工验收合格后5年内，由中标人（若是联合体则是牵头单位）分批购买已修建完毕的全部建筑。回购的最终金额，由中标人（若是联合体则是牵头单位）和项目业主双方共同委托有资质的第三方专业机构，以项目竣工验收合格之日作为财务决算基准时间点，进行本项目的财务决算工作，出具的财务决算报告最终金额作为回购的最终金额。财务决算报告中，应包括且不限于土地费用、前期费用、勘察设计费、基础设施配套费、建安费用、交易税费等项目所涉及的全部费用。

（2）中标人（若是联合体则是牵头单位）回购期内的回购资金支付：项目竣工验收合格后第1年，支付给项目业主的回购资金不得少于1000万元人民币；项目竣工验收合格后第2年，支付给项目业主的回购资金不得少于3000万元人民币；项目竣工验收合格后第3年，支付给项目业主的回购资金不得少于5000万元人民币；项目竣工验收合格后第4年，支付给项目业主的回购资金不得少于6000万元人民币；项目竣工验收合格后第5年完成全部回购资金的支付工作。

（3）投标人（若是联合体则是牵头单位）必须以凯州新城电子信息产业园竣工验收合格时的对应月份，作为每年支付回购资金的时间节点。

2.5.4投标人（若是联合体则是牵头单位）可在本项目开标截止时间之前，向项目业主德阳市凯州投资开发有限责任公司指定账户（账户名称：德阳市凯州投资开发有限责任公司，开户银行：长城华西银行中江北塔支行，账号：1302170000000342）缴纳人民币1000万元（大写壹仟万元整）的招商诚意金，凡缴纳了该招商诚意金的投标人（若是联合体则是牵头单位）在进入评标时将得到加分鼓励。中标单位在与业主签订完毕有关协议后，该招商诚意金自动转为招商履约保证金，招商履约保证金的退还按协议有关约定执行。

3．投标人资格要求

3.1 投标人须具备独立法人资格，营业执照经营范围中须有电子产业类的研发或生产、销售等相关内容；具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；具备国家建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级及以上勘察资质；具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，其中建筑工程施工总承包单位还须具备在有效期内的安全生产许可证。四川省外勘察、设计企业应提供《四川省入川从事勘察设计活动验证登记证》或带二维码的《四川省省外勘察、设计入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外建筑企业入川信息报送电子登记表》；四川省外施工企业应提供《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外建筑企业入川信息报送电子登记表》。

3.2 本次招标接受联合体投标，须由负责招商运营的企业作为牵头人，组建联合体参与投标，其中联合体成员总数不得超过4家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。同时还应满足下列要求：

（1）牵头人和联合体成员单位都必须具备独立法人资格；

（2）牵头人：营业执照经营范围中须有电子产业类的研发或生产、销售等相关内容；

（3）勘察单位：须具备国家建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级及以上资质；

（4）设计单位：须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

（5）施工单位：须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

（6）四川省外勘察设计企业应提供《四川省入川从事勘察设计活动验证登记证》或带二维码的《四川省省外勘察、设计入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外建筑企业入川信息报送电子登记表》；四川省外施工企业应提供《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外建筑企业入川信息报送电子登记表》；

（7）具有有效内的安全生产许可证（仅须施工单位具备）；

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年08月27日00时00分至2020年09月02日23时59分，登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。

4.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上获取招标文件,此为获取招标文件唯一途径。

4.3 招标文件供投标人下载使用。

4.4 招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年09 月18 日09时30分，地点为德阳市公共资源交易中心（德阳市松花江北路8号）本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）、全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）(发布公告的所有媒介名称）上发布。

7．联系方式

招  标  人：德阳市凯州投资开发有限责任公司

地     址：四川省德阳市中江县兴隆镇广场路666号203办公室

邮    编：618113

联  系  人：蒋先生

电    话：0838-7178888

招标代理机构： 四川承宇工程管理有限公司

地       址： 四川省成都市成华区龙潭工业园成宏路68号世永国际商务中心3栋2单元27楼2701号

邮        编： 610052

联  系  人： 苏先生

电       话： 15982904261

德阳市公共资源网联系电话：0838-2516762

德阳市公共资源网传真号码：0838-2516762