公开招租邀请书

（以下简称“招租代理机构”）受呼和浩特君达凯盛酒店 （以下简称“招租人”）的委托，拟对呼和浩特君达凯盛酒店 房地产租赁项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计32个。具体情况如下：

包号	建筑物名称	结构	原用途	拟出租用途	层数	建筑面积（㎡）	出租面积（㎡）	租赁 期限	免租装修期	年租金底价（万元）	竞租 保证金（万元）
1	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	1层东户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.1	0.41
2	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	1层西户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.1	0.41
3	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	2层东户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.1	0.41
4	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	2层西户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.1	0.41
5	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	3层东户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.3	0.43
6	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	3层西户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.3	0.43
7	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	4层东户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.3	0.43
8	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	4层西户	104.27	104.27	1-3年	1个月	4.3	0.43
9	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	5层东户	104.27	104.27	1-3年	1个月	3.9	0.39
10	商务楼A座	砖混	办公	办公、培训、仓储	5层西户	104.27	104.27	1-3年	1个月	3.9	0.39
11	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	1层东户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7.3	0.73
12	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	1层西户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7.3	0.73
13	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	2层东户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7.3	0.73
14	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	2层西户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7.3	0.73
15	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	4层东户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7.6	0.76
16	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	4层西户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7.6	0.76
17	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	5层东户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7	0.7
18	商务楼C座	砖混	办公	办公、培训、仓储	5层西户	183.08	183.08	1-3年	1个月	7	0.7
19	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	1层东户	171.99	171.99	1-3年	1个月	6.9	0.69
20	商务楼D座	砖混	库房	库房	1层中户	75.96	75.96	1-3年	1个月	1	0.1
21	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	1层西户	100.46	100.46	1-3年	1个月	4	0.4
22	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	2层东户	172.26	172.26	1-3年	1个月	6.9	0.69
23	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	2层西户	176.23	176.23	1-3年	1个月	7	0.7
24	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	3层东户	172.26	172.26	1-3年	1个月	7.2	0.72
25	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	4层东户	172.26	172.26	1-3年	1个月	7.2	0.72
26	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	3层西户	176.23	176.23	1-3年	1个月	7.3	0.73
27	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	4层西户	176.23	176.23	1-3年	1个月	7.3	0.73
28	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	5层东户	172.26	172.26	1-3年	1个月	6.6	0.66
29	商务楼D座	砖混	办公	办公、培训、仓储	5层西户	176.23	176.23	1-3年	1个月	6.7	0.67
30	综合楼	砖混	办公	办公、培训、仓储	3层	1001	1001	1-3年	1个月	38.3	3.83
31	综合楼	砖混	办公	办公、培训、仓储	4层	1001	1001	1-3年	1个月	38.3	3.83
32	综合楼	砖混	办公	办公、培训、仓储	5层	774.07	774.07	1-3年	1个月	28.2	2.82

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上2%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上2%上涨。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2 自然人不具备此次竞价资格；

2.3竞租人在中国执行信息公开网 /网站未被列入失信被执行人；

2.4竞租人在信用中国 /网站未被列入失信被执行人记录；

2.5竞租人在国家企业信用信息公示系统 /网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；

2.6竞租人未曾有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网 /查询记录为准）（查询路径：中国裁判文书网→搜索竟租人名称→左侧关键字选择合同→左侧关键字选择债权→网页截图）；

2.7竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；

2.8竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

2.9本项目不接受联合体投标。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租文件的获取、报名

4.1招租文件购买时间：2020年08月28日起至2020年09月04日，每天上午9：00～11:30、下午13:30～17:00时（节假日、休息日除外）。

4.2购买

4.3购买方式：现场购买。

4.4招租文件售价：每包人民币300元/本，文件售后不退。

4.5购买招租文件时须提供以下证明文件：

1)   提供竞租人统一社会信用代码营业执照或个体工商户营业执照；

2)   法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件（个体工商户提供经营者身份证明）（须加盖竞租人公章）；

3)   法定代表人或被授权人的身份证复印件（个体工商户出具经营者授权委托）（须加盖竞租人公章）；

4)   有效的营业执照复印件（须加盖竞租人公章）；

5)   中国执行信息公开网站未被列入失信被执行人查询截图（须加盖竞租人公章）；

6)   信用中国网站未被列入失信被执行人记录查询截图（须加盖竞租人公章）；

7)   国家企业信用信息公示系统网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录查询截图（须加盖竞租人公章，个体工商户不适用）；

8)   中国裁判文书网未曾有拖欠债务法律诉讼查询截图（须加盖竞租人公章）；

9)   竞租人提供依法缴纳税收的良好记录复印件（须加盖竞租人公章）；

10) 无重大违法记录承诺函原件（须加盖竞租人公章）。

备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。购买招租文件时提供的证明文件在资格审查时不作为评审依据，竞租人必须在竞租响应文件中另行提供能满足“竞租人资格要求”的资格证明文件。

五、递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

5.1递交竞租响应文件的时间：2020年09月17日9:00至10: 00

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