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锦城公园二期二标段接待寺片区农业区土地经营权项目流转

   日期:2020-08-31     来源:中国电力招标采购网    作者:dlztb    浏览:14    
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    项目信息
    项目编号 CD2020TDQ00018
    项目名称 锦城公园二期二标段接待寺片区农业区土地经营权项目流转
    项目地址 四川省成都市双流区
    项目坐落 成都市双流区九江镇
    项目经纬度
    流转单价 1900元/亩·年
    挂牌开始时间 2020-08-11 08:00:00 挂牌结束时间 2020-08-17
    流转年限 7.5年 流转面积 718.0000亩
    是否再次转出 优先权人是否放弃
    流转承包用途
    流出方式
    挂牌文件下载 下载
    项目概况

    锦城公园二期二标段接待寺片区农业区

    土地经营权流转项目公告

    根据市委、市政府的相关工作安排,受成都天府绿道建设投资有限公司(简称绿道公司)委托,成都农村产权交易所拟对锦城公园二期二标段接待寺片区农业区内部分土地经营权流进行公开流转,现将有关情况公告如下。

    一、标的简介

    项目名称锦城公园二期二标段接待寺片区农业区土地经营权流转项目项目地点本项目位于成都市双流区九江镇,地处锦城公园二期二标段,北接好顺大道,南临双楠大道,西靠临港路,东接绕城高速,主要建设内容仅限于农作物种植、展销、农耕体验、农业学术研讨、农业文化研学,受让方业态需符合绿道公司要求及园区形象。项目规模718亩资金来源投资人自筹建设期限土地免租期限为6个月;流转经营期限自签订土地流转合同之日起至2027年12月31日。(本合同到期后,出让方有权收回该土地。受让方有意继续承租流转的,应提前6个月向出让方提出书面续租申请,届时出让方若依然享受流转土地的经营权并有权再次对外流转的,在符合国资监管要求的情况下,出让方可与受让方方另行签署流转合同。)标的详情本项目总占地面积约718亩(其中,基本农田约507亩;非基本农田约211亩),项项目区域土地大部分较为平整,部分区域有一定高低起伏落差,地表存在部分杂树杂草,分布有2条支渠,暂无正式用电接入,项目区域内正在建设一条一级绿道。

    二、项目背景

    锦城公园项目位于中心城区绕城高速两侧各500米范围及周边7大楔形地块,跨经11个区,涉及生态用地133.11平方公里。由于本次农用地土地经营权流转项目是锦城公园的组成部分,因此项目实施及后期经营管理必须满足锦城公园项目规划及打造要求。

    三、交易条件及受让方资格条件

    交易条件挂牌价格1900元/亩/年;第三年起,每两年在上一缴费标准的基础上递增4%。交易服务费按成都农交所有关收费标准执行。受让方资格条件土地流转条件1.受让方应编制《锦城公园二期二标段接待寺片区农业区总体规划》,且符合国家重点建设项目及绿道公司相关上位规划要求; 2.受让方签订正式协议后,其运营管理需参照《锦城公园二期二标段接待寺片区农业区土地经营权流转方案》中相关要求执行,并向绿道公司缴纳80万元作为履约保证金。受让资格条件(1)受让方必须是中国境内依法设立的独立法人。 (2)受让方营业执照范围需包含“粮油”“农副产品种植”“蔬菜”“花卉”“水果种植及销售”字样其中之一。 (3)受让方营业执照注册时间不得低于2年(含2年),注册资金不少于500万元(含500万元)。 (4)受让方现在至少拥有1个不低于500亩的农业运营项目。 (5)受让方需有与高校、农村种植合作社或农业技术科研机构有深度合作(以签订的合作框架协议为准),合作时间不低于1年。 (6)不允许联合竞买。 (7)《锦城公园二期二标段接待寺片区农业区土地经营权流转方案》中规定的其他要求; (8)成都农交所要求的其他材料。

    四、保证金事项

    保证金金额¥ 500000元(大写:伍拾万元)保证金处置依据成都农交所《交易保证金管理暂行办法规定》保证金处置办法1.投资方交纳的保证金,在投资方向成都农交所足额支付服务费后,转为履约保证金或者交易价款。 2.其他意向投资方交纳的保证金在确定投资方后原路原款无息退还。 3.发生下列任何情况的,将不予退还其交纳的保证金: ①投资方(意向投资方)故意提供虚假、失实材料造成招商主体或成都农交所损失的; ②投资方(意向投资方)违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; ③投资方(意向投资方)违反其在招商过程中做出的承诺的; ④意向投资方被确认为投资方后,拒绝签约或放弃投资方身份的; ⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。 意向投资方、投资方有上述行为之一的,农交所有权在其交纳的保证金中扣除服务费。

    五、交易时序

    信息挂牌公告期2020年8月11日至8月17日报名期及保证金缴纳期限截至2020年8月17日下午4时成交确认时间1.如信息公告期满后,只产生一家符合条件的竞买人,则于2020年8月17日17时摘牌成交;于8月18日上午10时签署成交确认书; 2.如产生两家及以上符合条件的竞买人,则于2020年8月18日上午10时进行电子竞价。成交确认地点成都市高新区天府四街300号财智中心2栋B座

    六、报名时应提交的资料

    1.营业执照(原件及加盖鲜章的复印件);

    2.法人身份证明文件(复印件加盖公章)及身份证复印件(复印件加盖公章);

    3.若授权委托他人代为办理的,需提交授权委托书及被授权人身份证复印件(加盖公章);

    4.交易保证金缴款凭证复印件(加盖鲜章);

    5.满足受让资格条件的相关证明资料;

    6.成都农交所要求提供的其他材料。

    七、风险提示

    1.参与报名竞买人,即视为已认可标的物现状,自愿参与该项目投资建设;

    2.由于该项目属于锦城绿道这一特定项目建设,项目实施有一定的严苛性,投资人需谨慎对待。

    3.由于绿道项目属于成都市重点生态公益性项目,为保障项目用地,项目区域内土地的前期流转程序或手续尚在完善过程中,待竞买人竞得成功后,可能暂无法办理相应权属登记手续,由此可能带来的不利影响,敬请竞买人充分考虑。

    八、解释权

    本公告解释权属于本所和天府绿道公司。

    九、咨询电话

    联系人:潘虹玮 联系电话:028-85987197。


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