北京“岢罗坨”117地块项目2020年案场物业服务招标公告
我司开发的北京“岢罗坨”117地块项目，经审批准予建设。为择优选定该项目销售展示区物业管理服务单位，现决定对本项目的销售展示区物业管理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人
2、项目
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京发改（核）[2020]423号
4、项目建设地点（包括四至范围）：本项目位于项目地块位于门头沟新城永定镇，地块范围涉及岢罗坨村和秋坡村两个村庄，项目地块住宅部分距离地铁S1线石厂站约1.7公里，距离天安门约26.9公里。项目四至：东至岢罗坨桥，南至京昆路，西至岢罗坨村西侧山壁，北至108国道。
5、项目建设规模：项目规划总用地面积约110793.402m2，容积率1.05，总建筑面积（含地下建筑面积）约243865.18m2
6、资金来源：自筹（资金已落实）。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围：北京鸿瑞西峰项目销售展示区（含办公区）、样板间客户接待、水吧服务、卫生保洁及设施设备检修维修、治安秩序维护等物业服务内容。
2、标段划分：不分标段。
3、服务期：42个月 。
4、质量要求：合格，符合现行的国家规范及行业标准。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求
1、无市场不良行为，不是项目开发所在地建筑市场禁入单位。
2、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格的物业管理公司。
3、具有稳定的专业队伍。
4、具有相应的设备及办公场地。
5、财务状况良好，近三年的审计财务报表上无亏损。
6、业绩：具有品牌开发商的物业管理服务经验，近三年内独家代理过规划建筑面积20万m2以上项目2个。（截止时间为2019年12月31日前，投标人的业绩证明应包括相应合同复印件，体现时间、地点、合作单位名称、 项目联系人：李杨
