2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
湖北能源东湖燃机热电有限公司厂址西面紧邻关南科技工业园，南临黄龙山产业园，北面为建设中的关山物流中心和流芳火车站，位于武汉市东湖新技术开发区（中部），占地约117亩，公司已投产两台套9E型燃气蒸汽联合循环热电联产机组。现对公司下述区域范围的物业管理服务进行招标：
（1）厂区内道路约1.3万㎡；
（2）生产检修楼：区域面积约4560㎡，共4层，含公共走廊和两侧楼梯、卫生间8间，会议室3间；
（3）化学生产楼：区域面积约2507 ㎡，共2层，含公共走廊和两侧楼梯、培训室1间、会议室1间、公共卫生间4间；
（4）主厂房：0米层两侧楼道及公共卫生间2间；9米平台地面区域约1700㎡，含两侧楼道及公共卫生间2间，公共区域窗户约300㎡。
2.2 招标范围
以上区域范围内的物业管理服务，包括但不限于：
（1）日常秩序维护服务：包括消防安全监控、日常值守和巡逻、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等工作；
（2）日常保洁服务：包括办公区域、道路、绿化带等公共设施的清洁卫生，生活垃圾的收集和清运；
（3）绿化服务：包括花坛、草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种；
2.3 派驻人员要求（人员配置不低于）：项目经理1名，秩序维护人员9名，保洁人员8名，绿化人员3名。以上各工种不允许兼职，工作人员必须保证现场每月工作日不低于22天。
2.4 项目服务期：服务期为24个月，预计时间为2020年10月至2022年10月。具体实施时间以合同约定为准。
3. 投标人资格要求
3.1投标人应同时满足以下资格要求：
（1）资质条件：具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围须包括物业管理；
（2）业绩要求：2017年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有至少一项单项合同金额100万元及以上并且服务期1年及以上的企事业单位物业管理服务业绩（须提供合同等证明材料）；
（3）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内；
（4）财务要求：/；
（5）其他要求：/。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
招标文件发售时间为2020年9月25日8时00分至2020年9月30日17时30分（北京时间，下同）。
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联系人：王 清
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