电建地产华北区域总部2021-2023年建筑施工图设计集中采购招标公告
一、项目概况：
1、招标人
2、项目范围：集中采购涵盖公司项目范围：纳入电建地产华北区域总部经营管控体系的全资、控股、参股的操盘项目，政府另有要求或合同另有约定的除外。 3、资金来源：自筹（资金已落实）。 二、招标范围： 本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。 1、招标范围：建筑施工图设计，内容如下： 设计类别 业态类型 服务范围 设计服务内容 建筑设计 住宅设计 别墅/叠拼 概念方案、方案 各阶段设计成果的内容及深度在满足住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》的基础上，包含（但不限于）：总体规划概念方案、规划方案设计、单体方案设计，设计过程中发生的各项报审报批、提资、配合等工作，在立面方案设计阶段和扩初阶段，根据招标人要求配合完成对方案深化单位提供的外立面材料部品清单和外立面的设计样板进行审核；在方案深化、初设及施工图设计阶段配合相关设计单位，按计划完成设计专业协调工作。具体内容为：总平面设计、总体竖向设计、道路系统及竖向设计、场地排水设计、绿化设计及分析、日照分析、交通设计及分析、建筑平面设计、剖面设计、建筑立面设计（含立面材料部品清单和所有立面相关的设计样板）、平面大样设计（大堂大样、户型大样等）。配合设计：立面（含幕墙、门窗等）配合设计、各单体的泛光配合设计、各单体的立面标识配合设计（如有）、立面相关的二次深化设计审核、产业化配合设计、施工现场服务等工作。 洋房 概念方案、方案 小高层/高层 概念方案、方案 配套公建 临时售楼处 概念方案、方案 各阶段设计成果的内容及深度在满足住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》的基础上，包含（但不限于）：建筑平面设计、剖面设计、建筑立面设计（含立面材料部品清单和所有立面相关的设计样板）、平面大样设计（大堂大样、户型大样等）。配合设计：立面（含幕墙、门窗等）配合设计、各单体的泛光配合设计、各单体的立面标识配合设计（如有）、立面相关的二次深化设计审核、产业化配合设计。 幼儿园/学校 概念方案、方案 配套商业及其他 概念方案、方案 总图及小市政设计 规划配合及深化总图、小市政设计（方案、初设、施工图） 包含（但不限于）：与招标人委托的方案设计师协作，进行对整体规划方案深化、调整。具体内容包含总体竖向设计、分区竖向设计、土方平衡计算、道路系统及竖向设计、场地排水设计、交通分析、绿地率复核计算及分析；小市政管综设计、给水外线设计、中水外线设计、生活热水外线设计（如有）、消防水外线设计、污废水外线设计、雨水外线设计、热力外线设计、弱电外线设计。配合内容含：景观供排水系统设计配合、景观供电设计配合、燃气外线设计配合、电力外线设计配合。 住宅设计 别墅/叠拼 方案深化、初设、施工图 各阶段设计成果的内容和深度在满足住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》基础上，还应包含以下内容，具体内容含：市政站点设计、节能设计、专题对策（防水、保温、隔声等）、结构方案对比、复杂园林结构设计、和幕墙相关主体结构设计、燃气路由方案设计、室内管线综合设计、绿色认证相关设计、室外标识电气系统图及配电图设计。乙方为施工图设计总协调单位，除完成上述成果外，应在方案、初设、施工图个阶段为各单项设计（招标人另行委托的单项设计单位）考虑预留预埋及配套设计，配合相关的施工图进行二次深化设计、审查及签字确认相关图纸或提出专业意见，这些专项设计包括但不限于：配合立面设计及幕墙设计、配合照明设计、配合住宅公区/住宅室内/售楼处/幼儿园精装设计（复核招标人提供的精装设计图纸，并进行建筑、结构、机电等各专业的相关配合和调整，同时反映到施工图或设计变更中）、配合景观设计（建筑、机电、结构、小市政等专业设计配合和调整工作，复核景观结构施工图并确认，重点审核景观竖向及挡土墙设计）、配合弱电智能化设计、配合标识设计（根据招标人确认的标识设计，进行相关配合和调整工作）、配合隔声屏及LED屏幕设计、配合产业化设计、配合招标人销售工作及服务（提供销售所需图纸及各类签约图CAD PDF版、在营销过程中指导模型、营销表现图表制作、提供各类统计表）、现场巡检及配合等工作。 洋房 小高层/高层 配套公建 临时售楼处 方案深化、初设、施工图 幼儿园/学校 方案深化、初设、施工图 配套商业及其他 地下部分 住宅单体及配套公建单体地下 方案、初设、施工图 非人防车库 人防车库 专项设计 产业化 顾问咨询 方案、初设、施工图 包含（但不限于）配合招标人完成合理的装配式建筑方案（含结构体系选择、平面布置及立面方案优化、装配式技术选择）、装配式结构方案比选、主责完成装配式建筑实施方案（负责文本的制作及总体把控、汇报、专家会意见回复等一切装配式专家会相关事宜、协助招标人组织专家会并确保一次性过会）、对施工图进行审核优化（含拆分图、预制构件厂的加工图）、复核预制率和装配率是否满足要求、对竖向构件的布置和施工图进行审核优化、对水平构件的拆分布置和施工图进行审核优化、协助设计院与审图单位沟通并落实审图意见、协助招标人进行构件厂家的筛选和招标工作、审核施工单位提交的装配式施工方案、定期现场巡检 结构拆分图 施工图 BIM设计 地上 方案、初设、施工图 包含（但不限于）：BIM施工图模型、校对施工图设计图纸进行管线碰撞检查并提供报告、根据最终版施工图完成终版BIM模型、多专业碰撞检查进行分析梳理、对机电密集区域等重点区域按相关管综原则进行管线综合排布解决碰撞问题、净高检查等 地下室/小市政 方案、初设、施工图 泛光照明设计 方案、初设、施工图 方案设计阶段：方案设计文件、灯光设计效果形式；初设阶段：照明类图纸，照明类文件（光源配置表），灯具回路功率表；施工图阶段：灯具平面图，照明控制回路图，灯具安装大样，灯具配置表等。除上述内容外，还应提供各阶段成本概算、配合现场施工及竣工调试、招标图纸及服务配合、报批报审配合等工作。 弱电智能化设计 方案、初设、施工图 包含（但不限于）：有线电视系统设计、
幼儿园精装设计 方案、初设、施工图 含平面优化、依据教委要求完成方案及施工图设计、对装饰材料、洁具及电气设备等定样选型、对机电末端点位进行定位提资、提供各阶段概算、招标图纸及服务配合、完成招标人及教委意见修改、配合报批报审、施工现场服务等。 租赁售楼处/样板间精装设计配合 方案、初设、施工图 含机电设计、结构荷载复核及加固（如有）、精装方案及施工图合规性审核、精装施工图报审等工作 2、标段划分：不划分标段。 电建地产华北区域总部现有在施项目以及未来三年新开发项目。地域范围：北京市。 3、设计周期要求：
详见设计任务书。具体设计周期以招标人提出的具体项目设计进度计划表为准。 4、质量标准：
合格，符合招标人要求及现行国家及地方相关规范要求。 三、招标方式：公开招标 四、对投标人资质要求 1、不是项目开发所在地政府禁入单位。 2、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备承揽本招标活动事项能力。 3、具备建筑工程设计甲级资质。 4、具有稳定的专业队伍，拟派战略协议负责人应至少具有五年工作经历，至2020年6月30日前具有同规模项目经验三个以上。 5、具有相应的设备及办公场地。 6、投标人需提供2017-2019年度经审计的财务报告，财务状况良好。 7、业绩：近3年（2017年7月至今）与2019年克尔瑞排名前50的地产公司已完结或正在执行的建筑施工图设计的合作业绩不少于3个，方案设计的合作业绩不少于1个，且总规模不小于40万平米，其中北京市住宅类施工图设计业绩至少1个。【投标人的业绩证明应包括对应于合同复印件，体现时间、地点、合作范围、合作单位名称、 项目联系人：李杨
