宁海县老年公寓承包运营项目招标

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规定，现就宁海县老年公寓承包运营项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标编号：CBZJ-20203007

二、组织类型：委托代理

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

宁海县老年公寓（残疾人托养中心）（以下简称：老年公寓）位于宁海县跃龙街道坑龙王村吴家岙，东南两侧均为吴家岙内低矮山体，北侧为兴海南路，西侧为大溪。项目总用地面积94460平方米，总建筑面积为68750平方米。其中地上建筑面积63750平方米，地下建筑面积5000平方米。

本项目基地内共有20栋单体，其中1#~6#楼、17~20#楼为多层建筑；7~9#楼为介护介助公寓；10~12#楼和13~16#楼为公寓；1#楼地下设有一层地下车库。

本项目计划配置1498张老年人床位，其中自理老人床位987张、介助老人床位336张、介护老人床位175张。本项目设置机动车停车位240个，其中地上机动车位164个，地下机动车位76个。

老年公寓在产权性质、服务宗旨、经营范围以及政府投资的土地、房产、设备所有权均不发生变化的基础上，对外实施“公办民营”的运作模式，由一家具有相应资质和实力的专业机构承包老年公寓的后续建设及运营。

老年公寓定位为设施配建标准适宜实用、面向广大普通老年人的护理型为主、助养型为辅的机构。服务应当包括生活照护、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等，并确保面向广大普通老年人的公益性，树立自身良好的社会形象和品牌形象，同时为老年公寓争创AAA级以上养老机构。

本项目承包经营期定15年，包含建设期、运营管理期。在合同签订后2年内，由承包方负责对老年公寓的后续投资建设（包括专业装修装饰及设备设施的购置等，可分期建设，第一期建设完成后应当投入运营管理），运营管理期13年，在运营管理期间，按有关要求做好整个老年公寓的运营（含老年人护理和物业管理等）工作，保证正常运转。

五、合格投标人的资格要求(本项目采用资格后审)

1、符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件。

2、特定要求：投标人具有2020年1月1日以后投标人开户的银行签发的人民币5500万元及以上的流动资金证明或开户的银行签发的同等额度的银行授信证明。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4、投标人（或其关联公司）须具备从事养老服务资质与经验[投标文件中提供投标人及其关联公司）的营业执照（或法人登记证书）的复印件、投标人或其关联公司（每层关联关系均须符合出资比例大于等于30%要求）的养老机构设立许可证（或养老机构备案回执单）的复印件，均加盖公章]。

5、投标人未被列入“信用中国”网站( )“失信惩戒对象查询”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站（ ）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被失信惩戒对象的，采购单位将依法取消其中标资格。）。

6、本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的获取：

1、由投标人自行前往“宁波市 宁海县分网”的本招标附件中自行下载招标文件。

2、售价：0元。

七、投标保证金：

投标保证金：人民币40万元。

投标人应于2020年12月15日16:00时前将投标保证金以转账方式一次性缴入本中心帐户。

保证金交纳账户名：宁海县产权交易中心 押金专户

八、投标截止时间和

九、开标时间及

十、业务咨询

招标人：宁海县民政局