2.1 项目概况：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司位于乌拉盖管理区境内，距离乌拉盖40公里，霍林郭勒市90公里。锡林河物业管理服务项目为招标物业管理单位，保证整个厂区、综合办公楼、停车场、硬化空地等环境卫生清洁服务。

2.2招标范围：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司物业管理服务项目需要招聘物业管理服务公司，为招标人提供物业管理服务，具体范围如下：

（1）一号倒班宿舍（70间房，共计3007.6平米）：公共区域卫生清洁（含走廊329.4平米、楼梯75.6平米、电梯6平米等）、接待房间所有用品的更换及卫生清洁、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍周边人行路杂物及积雪的清扫。

（2）二号倒班宿舍（招待房26间，共计540.28平米）：公共区域卫生清洁（含走廊572.27平米、楼梯86.07平米，电梯6平米等）、接待房间所有用品的更换及卫生清洁、倒班宿舍周边人行路杂物及积雪的清扫、室内设备设施检查及缺陷统计。

（3）三号倒班宿舍（共计130间）：公共区域卫生清洁（含走廊570.49平米、楼梯297平米等）、接待房间所有用品的更换及卫生清洁、倒班宿舍周边人行路杂物及积雪的清扫、室内设备设施检查及缺陷统计。

（2）办公楼：公共区域卫生清洁（含走廊978.75平米、卫生间180平米、楼梯583.2平米、电梯10.15平米、一楼门厅121平米等）、各会议室卫生6个会议室共计680平米。办公室15间共计680平米、办公楼周边人行路杂物及积雪的清扫、副总师以上领导办公室的卫生清洁及水和杂物的配备、观礼台室内卫生。

（3）小车库二楼（建筑面积为1476平方米）：小车库二楼走廊112.5平米、楼梯31.68平米及卫生间23.76平米的清洁。

（4）生产人员洗漱间（建筑面积为1215平方米）公共区域卫生清洁、洗浴间卫生、冷热水调控、洗漱人员用品清洗、清洗间周边道路杂物及积雪清扫、设备设施检查等。

（7）试采区：食堂（374平方米）及周边（450平方米）卫生清洁。

（8）室外卫生：综合办公区办公区道路（13780平方米）、广场（7436平方米）及办公楼门前和停车场清扫（含清雪）。

（9）院内杂物清理（1000平方米）、生活垃圾清理、排弃。

（10）锡林河公司门卫管理及门卫的日常维护等全部工作，主要负责锡林河公司矿区试采区、首采区路口、综合办公区、综合办公楼等区域门卫服务工作。

3.1资质条件和业绩要求：

1）投标人须是中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业；

2）投标人须提供近三年（合同签订时间为2017年1月至招标公告发布之日止）承担过一项及以上物业管理服务业绩，并上传合同原件扫描件及对应结算发票。

注：母子公司资质业绩均不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。