2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
本次招标设计项目成大中心（（粮市街2号院））位于北京市通州区滨河中路，通州运河核心区IX-07地块F3其它类多功能用地。成大中心土地使用权面积为17064平方米，项目规划总建筑面积171988.74平方米，包括1#、2#、4#办公楼，3#公寓楼及5#楼（地上部分不在本次装饰设计招标范围内），共5栋建筑，地下3层，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。
1#办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积17768.15平方米，现状为毛坯；2#办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积17748.26平方米，现状为毛坯；4#办公楼地上36层，地下3层，总高度约160米，地上建筑共面积57535.81平方米，现状为毛坯；3#公寓楼地上42层，地下3层，总高度约149.3米，地上建筑面积32746.72平方米，公区已精装、套内毛坯；5#现为招标人现场临时办公地点，地上5层，地下3层，总高度约23米，地上建筑面积2313.06平方米，地上部分不在本次装饰设计招标范围内；地下共3层，地下一层原为商业，改造后用作员工餐厅，地下二、三层为车库及设备用房43876.74平方米（含人防工程面积13925平方米）；人防室外口及通道面积188平方米。
2.1招标范围
成大中心土地使用权面积为17064平方米，包括1#、2#、4#办公楼，3#公寓楼及5#楼（地上部分不在本次装饰设计招标范围内），共5栋建筑，地下3层，总建筑面积171988.74平方米。本次室内装修设计面积约16.8万平方米。
详见下表：
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楼栋 |
使用功能 |
楼层 |
层高（m） |
建筑面积（㎡） |
备注 |
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1#楼 |
办公 |
2F-23F |
4.2 |
17,768.15 |
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|
1F |
4.5 |
||||
|
2#楼 |
办公 |
2F-23F |
4.2 |
17,748.26 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
3#楼 |
商务型 |
2F-42F |
套内3.3 |
32746.72 |
保留现公区装修，局部根据实际需求改造 |
|
1F |
4.5 |
||||
|
4A# |
办公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F会议室8.4） |
29,514.65 |
现两栋楼中间分隔墙体已经拆除 |
|
1F |
4.5 |
||||
|
4B# |
办公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F会议室8.4） |
28,021.16 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
地下空间 |
员工餐厅 |
-1F |
4.9-6.5 |
43,688.74 |
-2F、-3F车库实施环境提升改造设计 |
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车库及设备用房（含人防） |
-2F、-3F |
||||
|
其他 |
人防室外口及通道 |
|
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188 |
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设计工作内容包括但不限于：
（1）概念方案设计和投资估算编制（投标阶段）；
（2）方案优化和初步设计方案定稿，编制设计概算；
（3）施工图绘制并通过审查；
（4）开工后、竣工前的全过程服务工作，内容包括根据现场和招标人需要进行设计交底和各类设计调整、变更，以及提供各类技术说明书、配合招标或谈判工作、参与协调各专业关系、设计代表驻场服务等。
同时，装修设计单位需会同智慧园区设计单位（单独发包）完成如下工作：
（1）提供各功能区的详细布置给智慧园区设计单位。
（2）根据智慧园区设计单位提供智能化设备末端点位进行精确定位。
（3）满足智慧园区设计单位提出的各智能化设备末端点位的电源需求。
（4）满足智慧园区设计单位对各机房电源的需求，包括但不限于弱电间、弱电井、安防控制室、网络机房等。
（5）将智慧园区设计单位提供的管线进行综合设计及排布，以满足精装区净高的要求。
（6）对于需要暗装的智能化末端设备，装修设计单位应提供安装方式及开孔尺寸用于设备的安装。
（7）如有特殊控制需求，装修设计单位应将需要智能化系统进行监视和控制的设备及要求提给智能化设计单位，以便智能化设计单位可以将其反映在施工图纸中。
2.2服务期限
预计本项目工期为2021年1月-2023年12月，设计服务期限为中标之日起至工程竣工验收，具体以工程实际进度为准。
2.3设计补偿
招标人对除中标人以外的技术得分前三名的未中标人（不足3名的以实际数量为准）进行设计补偿（第一名补偿10万元，第二名补偿8万元，第三名补偿5万元），中标人无设计补偿费。上述补偿费，将在中标人设计合同签订之后以协议方式支付，设计成果均归招标人所有。
3．投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资格条件：
（1）资质条件：
本招标项目要求投标人满足下列三项条件之一：
1）有效的工程设计综合资质甲级；
2）有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；
3）有效的建筑装饰工程设计专项甲级资质。
（2）业绩要求：
近5年（以设计合同签订日期为准）具有至少3个室内装饰装修设计面积大于或等于30000平方米并与本项目类似办公楼的装饰装修设计业绩；
（3）人员要求：
拟任本项目总设计师或主设计师近5年具有在单项室内装饰装修设计面积大于或等于30000平方米并与本项目类似办公楼的装饰装修设计项目中担任总设计师或主设计师的业绩。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间为北京时间 2020 年 12 月 23日 9 时整至 2020 年 12 月 30日 17 时整。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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