一、项目简介：
1.1服务名称： 2021 年本部大楼物业管理运维
1.2标的名称： 2021 年本部大楼物业管理运维招标-2021 年 2 月陕西发电有限公司
1.3服务地点：陕西发电有限公司，陕西省西安市沣惠南路 32 号。
1.4建设规模：详见招标文件
1.5服务期限：一年。
1.6工程简介：：总用地面积 9669 平方米,总建筑面积 29268 ㎡，地上 20 层、地下 2 层， 其中地上层数为 20 层建筑面积 21536 ㎡，地下两层（含人防工程）面建筑积 7732 ㎡。车位数量为 142 个。详见招标文件
二、招标范围：
陕西发电有限公司本部大楼物业管理运维工程、保洁与绿化服务管理、大楼安全协防服务、会议服务及收发代管服务、其他管理与服务等，包括但不仅限于以下内容：
2. 1 保洁与绿化服务管理：包括建筑物外围公共部分及公共设备设施的消毒、清洁等日常保洁工作，楼内及办公室清洁消杀以及建筑物内垃圾的日产日清；楼内及办公室疫情防控及消毒工作，对管理区域内绿化实施科学管理，确保绿化养护及时到位。
2. 2 大楼物业管理运维工程：对建筑物（含食堂餐厅）及配套设施设备，包括供电系统、照明系统、空调（含供暖）系统、给排水系统、楼宇自控系统、安防系统、电梯及消防设施等的正常运转及日常维修和道路日常养护。
2. 3 大楼安全协防服务：包括建筑物内24 小时安全保卫及停车场车辆管理，维持安全秩序及消防安全。
2. 4 会议服务及收发代管服务：日常会议和重要活动提供会议服务；负责邮件和包裹的收发工作和订阅的报纸和刊物的送达工作，日常送水服务。
2. 5 其他管理与服务：协助甲方完成相关工作，包括派驻专人做好物业管理、综合业务、外租房管理、后勤事务等有关管理工作。
具体工作内容以招标文件的最后记载为准。
三、投标人的资格要求：
三、投标人的资格要求：
本次招标采用资格后审形式。潜在投标人除必须满足国家法律法规关于投标人资质资格的要求外，还应满足所报名标段的专用资格要求。
3.1投标人必须具有独立法人资格的物业服务企业。
3.2投标人近 5 年内具有 2 个及以上 25000 ㎡规模及以上的办公大楼物业管理业绩,并提供相应的证明材料。
3.3投标人拟派项目经理具有近 3 年内在 1 个及以上 25000 ㎡规模及以上的大楼物业管理项目经理或主要管理人员（副经理、技术负责人）的经历。
3.4财务要求：近三年每年净资产大于 0。
3.5本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6.投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1.被列入公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授标名单的）；
3.6.2.对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”或安全生产不良记录“黑名单”的
3.6.3.采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的， 责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3.6.4.被法院列为失信被执行人或终结本次执行案件的被执行人，且未被撤销的；
3.6.5.在信用中国官网被列入失信惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
3.6.6.供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
3.6.7.在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单的；
3.6.8.财务账户以及主要资产被冻结、查封的 3.6.9.无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的（信息
核实网站见附件，仅供参考，包括但不限于其中列举的网站及资质）；
3.6.10.为他人提供担保的，且担保金额超过净资产总额的（查询网址：当地企业信息网）；
3.6.11.被法院列为被执行人，招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
3.6.12.未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3.6.13.可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形。
3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
四、招标文件的获取：
4.1 招标文件获取方式：凡有意参加本次招标的投标单位，注册并登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件及后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2021 年 02 月 01 日至 2021 年 02 月 22 日 17 时 00 分
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
电话：010-53310586
手机：18810099894 18010029459
微信号：清秋 18810099894
QQ:2354340029(添加备注：单位名称+联系人+手机号）
邮箱：wangqing291723@163.com
电力招标采购网由工业和信息化部和北京市工商局等部门批准的专业从事电力系统招标采购和在线贸易的电子商务平台，经营性备案证号(京ICP证070736号,工商注册号：010202008042900014）我公司是唯一获得商标管理局网站名称商标的行业网站，13年的专业服务，成就行业领导品牌