1 . 项目概况 ：
桂冠山东公司科研办公楼项目建设用地面积 16252 . 10 ㎡ ， 科研办公楼总建筑面积 26012 . 90 平方米 ，地下 1 层面积 4747 . 21 平方米 ，地上 20 层面积 21265 . 69 平方米 ， 建筑高度 89 . 8m ，项目计划总投资 1 . 50 亿元 。项目楼体占用面积约 1400 ㎡ ，剩余用作
场园林景观 、场区道路 、运动场地 、停车场区等,面积约 14852 . 1 ㎡ 。
2 . 建设地点 ：
山东烟台高新技术产业开发区 ，学府西路南侧 ，海天路西侧 。
3 . 招标范围 ：
本工程施工承包范围包括但不限于 ：
土石方工程 、 园建工程 、绿化工程 、 园林电气工程 、给水排水排污工程 、管线施工等 。
4 . 计划工期 ：
4 . 1 工程计划工期 ：本工程施工工期 198 天 。
4 . 2 工程开工建设 ：要求于 2021 年 11 月 5 日开工建设 ，2022 年 5 月 31 日前完成建筑
工程施工 。具体时间以招标人通知为准 。
5 . 投标人的资格要求 ：
本项目采用资格后审的方式 。
投标人应具有履行合同的能力 ，并应符合下列条件 ：
5 . 1 投标人必须具有独立法人资格 。
5 . 2 资质条件 ：
（1）须具有市政公用工程施工总承包叁级及以上资质 。
（2）安全生产许可证在有效期内 。
5 . 3 业绩要求 ：近 5 年内 （ 2016 年 9 月- 2021 年 8 月 ， 以交工或竣工验收的项目 为准）至少完成过同类业绩二个 （须提供清晰合同文件及竣工验收证明）。
5 . 4 投标人具有良好的资信和商业信誉 ，没有出现法定解散事由或者处于歇业 、破产状 态 ，且资产未被重组 、接管和冻结 。
5 . 5 近三年内 ，在供货合同履行 、售后服务及产品运行过程中 ，未出现中标后不履约 、履约过程中严重违反合同规定及供货产品出现重大质量问题 。
5 . 6 项目经理资格要求 ：拟派项目经理须具备市政工程专业二级及以上注册建造师执业 资格 ，且具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）。
5 . 7 本次招标不接收联合体投标 。
6 招标文件的获取
6 . 1 获取方式 ：登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
6 . 2 招标文件发售时间 ：北京时间 2021 年 9 月 27 日-2021 年 10 月 8 日(开标之前都可 以下载标书 。
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