杨家滩地块租赁住房项目勘察、设计

2.1建设

2.2建设规模：项目用地面积约9.4万平方米（约141亩），计容建筑面积约13.89万平方米，暂定总建筑面积约：20.5万平方米。 最终以规划管理部门审批文件为准。其中：

双碑组团A分区A13-1/07（R2-二类居住用地）建设用地总面积39146.00平方米，总计容建筑面积61459.00平方米，容积率不大于1.57，建筑密度不大于35%，绿地率不大于30%，建筑控制高度36米。并配套建设邮政所、通信局、开闭所等公共服务设施。

B分区B39-1/05（B1B2-商业商务设施用地）建筑用地总面积31248.00平方米，总计容建筑面积49059.00平方米，容积率不大于1.57，建筑密度不大于40%，绿地率不大于30%，建筑控制高度30米。

B分区B39-3-1/05（R2-二类居住用地）建设用地总面积23647.00平方米，总计容建筑面积28376.00平方米，容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑控制高度20米。并配套建设社区综合服务中心、开闭所、垃圾站、公厕等公共服务设施。

    2.3本次招标项目工程总投资额：约17.3亿元。

2.4招标范围：

2.4.1勘察部分：完成本建设项目设计阶段和施工阶段的全部地质勘察（测），包括初勘、详细勘察的相关工作（含设计及施工期间补充勘察），以及施工过程中超前钻探、持力层检测；设计、施工和竣工验收阶段的勘察服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作，勘察成果必须通过业主委托的第三方机构审查。

2.4.2设计部分：

完成本工程的方案设计（提供所有重要节点的实景效果图、动画、沙盘模型）、可行性研究报告、初步设计、各相关专业施工图（所有户型的效果图）设计并确保通过相关职能部门的审批以及施工和保修阶段的设计工作。

包括完成本项目建设用地范围内的总体方案设计（含估算）、可行性研究报告、初步设计（含概算编制）、施工图设计、室内装饰设计(精装修)、所有二次深化设计（门窗、幕墙、气体灭火、生化池、停车场标识及管理系统等）和专项设计（如轨道专篇、高边坡、深基坑等），并通过审查合格，以及后期服务阶段的全部设计工作；在工程实施过程中建设单位要求的其它设计内容、施工过程（含保修验收）中的所有工程变更；施工阶段及缺陷责任期阶段的设计服务，并协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。主要内容包括但不限于：完成建筑红线范围内的建筑设计（含外立面）、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、装饰设计(精装修)、消防设计、节能设计、绿色建筑设计、室外综合管网设计、绿化设计（建筑绿化总平面图需与绿化专业施工图保持一致）、小区道路（车行、人行）设计、交通导示标识、标牌、建筑智能化（室内室外）、人防工程、设计各阶段建筑信息模型（BIM）、装配式建筑设计（含建筑信息模型BIM）、海绵城市设计、附属工程等所有设计工作；必须与本工程同步设计、同步施工才能保证本工程正常使用的红线范围外的相关建设内容【包括但不限于在红线范围外的城市道路、雨水管网、污水管网、边坡（含高边坡）、基坑支护(含深基坑)等专项配套设施的设计工作】。同时需要按照建设部的要求进行新材料、新技术、新能源的课题研究。

凡是本项目中经专家评审和相关部门批准通过的水土保持、环境影响、行洪影响评价、压覆矿产、地质灾害等评估报告中提出必须纳入项目建设一并实施的工程措施、工程建构筑物等建设内容必须纳入工程设计并在施工图中进行完善和体现。

配合甲方提供并审核图中设备的型号及参数；

配合审核水、电、气、讯、有线专项设计。

2.5. 设计服务期:

2.5.1勘察周期：30日历天。乙方接甲方进场通知后10日历天内完成初步勘察并提交初步勘察成果；20日历天内提交地勘报告至审查单位进行审查，审查单位反馈意见后5日历天提交经审查合格的正式勘察报告；30日历天内提交超前钻、持力层检测报告（因招标人原因无法进场作业的除外）。

2.4.2设计服务周期要求如下：

1） 中标后在招标人提供的资料齐全后15天内完成方案设计（含重要节点提供相应的效果图）并且同时获得招标人确认,在方案设计审查通过后10天内提交可行性研究报告；

2）在招标人和相关部门审核通过方案设计后的15天内按招标人要求提交初步设计文件和概算报告。

3）在招标人和相关部门审核通过初步设计审查后15天内向招标人提交20套经施工图审查合格并盖章的施工图设计文件。

4)绿化方案设计（含效果图、标示标牌)、初步设计、施工图设计按照甲方要求的时间节点完成相关设计工作。

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人必须同时具备下列（1）、（2）两项资质条件：

（1）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

（2）具备工程勘察综合类甲级勘察资质或工程勘察专业类(岩土工程)甲级勘察资质。

3.1.2本次招标要求投标人同时具备的业绩条件：

（1）2017年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）至少有1项总建筑面积不少于15万平方米的民用建筑类项目设计业绩。

（2）2017年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）至少有1项总建筑面积不少于15万平方米的民用建筑类项目勘察业绩。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（联合体不超过2家）投标时须提交联合体协议，联合体协议中须载明联合体牵头人、联合体各方的工作范围及权利和义务，应有相互承担连带责任等条款。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。