1.1本招标项目长宁县培训中心建设项目(项目名称)已由 长宁县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2111-511524-04-01-428617】FGQB-0286号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长宁县发展控股集团 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ， 项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由长宁县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2111-511524-04-01-428617】FGQB-0286号）的招标组织形式为 委托招标 （☐自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是福建省建融工程咨询 。
1.2本招标项目由长宁县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2111-511524-04-01-428617】FGQB-0286号）的招标组织形式为 委托招标 （☐自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是福建省建融工程咨询 。
2.1标段划分：项目设计-采购-施工-融资总承包一个标段。
2.2建设
2.3建设规模及投资额：总建筑面积约9240㎡（含土建、安装、内外装饰工程），其中：新建教学总建筑面积约9240㎡（含土建、安装、内外装饰工程），其中：新建教学综合楼约3900㎡，地下设备房约450㎡，宿舍食堂约2350㎡，大门约40㎡，室内运动场约1000㎡；生态停车位约100个，亮化和绿化约4500㎡；改建原宿舍约1500㎡（含加固、安装、内外装饰工程）；配套建设道路、堡坎、围墙、雨污管网、化粪池、强弱电及水电气等工程；教学、后勤、智慧校园、图书等设施设备采购。
本项目总投资估算约 4350 万元。
2.4 项目合作期：N+3 年，其中 N 为建设期，项目建设期按照立项备案建设期限， 并以实际开工时间确定；投资回收期 3 年。
2.5计划工期：150日历天（其中：设计周期15日历天（设计成果满足施工图设计要求），施工工期135日历天）。
2.6招标范围：本项目设计、采购、施工、融资直至工程竣工验收合格并完成项目整体移交，项目缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的质量保修等全部工作内容。具体内容包括但不限于以下事项：
2.6.1设计范围：
工程的设计内容包括但不限于：施工图设计、施工图预算编制、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务，后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。
2.6.2 采购内容：
工程的采购内容包括但不限于：工程的全部施工设计图纸及工程量清单等相关资料范围内的全部设备的采购及安装。
2.6.3 施工内容：
工程的施工内容包括但不限于：工程的全部施工设计图纸及工程量清单等相关资料范围内的满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。
2.6.4融资要求：
项目合作期：N+3 年，其中 N 为建设期，项目建设期按照立项备案建设期限，并以实际开工时间确定；投资回收期 3 年。中标人综合投资回报率不高于6.5%，具体回报率以中标人的中标回报率为准。综合投资回报(利息)从项目完工交付使用或竣工验收合格后一个月起开始计算（建设期不计息）。余款（含综合投资回报）分3年支付，第一年支付至审结金额的70%，第二年支付至审结金额的90%，第三年支付至审结金额的100%。（首次支付余款时间为项目竣工验收满一年后第一个月内）
2.2建设
2.3建设规模及投资额：总建筑面积约9240㎡（含土建、安装、内外装饰工程），其中：新建教学总建筑面积约9240㎡（含土建、安装、内外装饰工程），其中：新建教学综合楼约3900㎡，地下设备房约450㎡，宿舍食堂约2350㎡，大门约40㎡，室内运动场约1000㎡；生态停车位约100个，亮化和绿化约4500㎡；改建原宿舍约1500㎡（含加固、安装、内外装饰工程）；配套建设道路、堡坎、围墙、雨污管网、化粪池、强弱电及水电气等工程；教学、后勤、智慧校园、图书等设施设备采购。
本项目总投资估算约 4350 万元。
2.4 项目合作期：N+3 年，其中 N 为建设期，项目建设期按照立项备案建设期限， 并以实际开工时间确定；投资回收期 3 年。
2.5计划工期：150日历天（其中：设计周期15日历天（设计成果满足施工图设计要求），施工工期135日历天）。
2.6招标范围：本项目设计、采购、施工、融资直至工程竣工验收合格并完成项目整体移交，项目缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的质量保修等全部工作内容。具体内容包括但不限于以下事项：
2.6.1设计范围：
工程的设计内容包括但不限于：施工图设计、施工图预算编制、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务，后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。
2.6.2 采购内容：
工程的采购内容包括但不限于：工程的全部施工设计图纸及工程量清单等相关资料范围内的全部设备的采购及安装。
2.6.3 施工内容：
工程的施工内容包括但不限于：工程的全部施工设计图纸及工程量清单等相关资料范围内的满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。
2.6.4融资要求：
项目合作期：N+3 年，其中 N 为建设期，项目建设期按照立项备案建设期限，并以实际开工时间确定；投资回收期 3 年。中标人综合投资回报率不高于6.5%，具体回报率以中标人的中标回报率为准。综合投资回报(利息)从项目完工交付使用或竣工验收合格后一个月起开始计算（建设期不计息）。余款（含综合投资回报）分3年支付，第一年支付至审结金额的70%，第二年支付至审结金额的90%，第三年支付至审结金额的100%。（首次支付余款时间为项目竣工验收满一年后第一个月内）
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： ①具备独立的企业法人资格；②设计单位资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；施工企业资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，未处于财产被接管、冻结、破产状态， 未处于投标禁入期内，并在人员、设备、 资金等方面具有承担本项目相应的设计、采购、施工能力，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☐设计业绩要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投标截止时间，不少于3年）
（☐已完成 ☐已完成或新承接或正在设计）不少于 / （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: / 。
☐施工业绩要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投标截止时间，不少于3年）（☐已完成 ☐已完成或新承接或正在施工）不少于 / （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: / 。
☑无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：☑ 二级及以上建造师资格，专业为建筑工程，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证） ☐由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任， 无业绩要求 （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有二级注册建造师（注册专业：建筑工程）资格建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为☐设计单位☑施工单位，同时满足下列要求： 应签订联合体协议书，明确各方承担的工作，联合体组成单位不得超过2家，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标.
3.1.1资质要求： ①具备独立的企业法人资格；②设计单位资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；施工企业资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，未处于财产被接管、冻结、破产状态， 未处于投标禁入期内，并在人员、设备、 资金等方面具有承担本项目相应的设计、采购、施工能力，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☐设计业绩要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投标截止时间，不少于3年）
（☐已完成 ☐已完成或新承接或正在设计）不少于 / （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: / 。
☐施工业绩要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投标截止时间，不少于3年）（☐已完成 ☐已完成或新承接或正在施工）不少于 / （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: / 。
☑无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：☑ 二级及以上建造师资格，专业为建筑工程，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证） ☐由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任， 无业绩要求 （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有二级注册建造师（注册专业：建筑工程）资格建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为☐设计单位☑施工单位，同时满足下列要求： 应签订联合体协议书，明确各方承担的工作，联合体组成单位不得超过2家，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标.
投标人缴纳的电子化交易平台技术服务费由相应 建设运营商收取。投标人可在成功支付技术服务费后，在“网上投标-技术服务费自助开票”页面选择对应项目标段填写完善普通税务发票开票信息，并在线获取相应电子发票。
6.2 电子投标文件 投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。投标人必须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并完成“确认并签名”后确认上传，并打印“上传投标文件回执”
6.3 逾期递交的或者未按指定方式递交或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告在《全国 平台（四川省）》和宜宾市 信息网上发布