翠屏区天柏组团黄桷桩片区TC—22—02、TC—22—04地块拍卖翠屏区天柏组团黄桷桩片区TC—22—02、TC—22—04

序号

宗地

位置

面积

用地

性质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起拍价

竞买

保证金

1

翠屏区天柏组团黄桷桩片区TC—22—02、TC—22—04

地块

59782㎡（约89.67亩）

TC—22—02地块为二类居住用地，TC—22—04地块为居住商业混合用地（商业兼容比例不大于20%）

TC—22—02地块大于1.0且不大于2.2；TC—22—04地块大于1.0且不大于3.2

均不大于22%

居住

70年

商业

40年

&

4780

元/㎡

&

6000

万元

备注：

1.该宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.无偿移交配套设施要求:（1）养老服务设施：居住建筑面积按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建养老服务设施。（2）卫生服务站：建筑面积不少于150平方米，其中业务用房建筑面积不少于100平方米，并须设置日间观察床位。（3）幼儿园：TC—22—02地块设置独立用地面积不低于5400平方米的12班幼儿园一处，建筑面积不低于4900平方米。幼儿园建设及装修成本不低于每平方米3500元，其中硬装装修标准不低于每平方米1200元；户外活动场地面积不低于1500平方米，且户外活动场地建设标准不低于每平方米500元；幼儿园设备设施和采购经费不低于400万元。按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39—2016）进行设计，且满足《宜宾市规划管理技术规定（2020版）》相关要求。建筑设计方案中教学功能内容由翠屏区教育主管部门进行审查并监督实施。以上配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给宜宾市翠屏区国有资产经营管理 。

3.该宗地的土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》原件与翠屏区人民政府签订《翠屏区天柏组团黄桷桩片区TC—22—02、TC—22—04地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《翠屏区天柏组团黄桷桩片区TC—22—02、TC—22—04地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《翠屏区天柏组团黄桷桩片区TC—22—02、TC—22—04地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

&&&&4.上述宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。